NEUBAU - Eigentumswohnungen in Untersiemau! Moderne Wohnungen im Dachgeschoss mit Balkon und Parkplatzmöglichkeit!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive Wohnanlage mit drei hochwertigen Gebäuden und insgesamt 21 Eigentumswohnungen (jeweils 7 Wohnungen pro Haus) verbindet modernes Wohnen mit einem einzigartigen Wohlfühlcharakter. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung bietet diese Wohnanlage höchsten Komfort und durchdachte Grundrisse – ideal für Familien, Paare und Singles. Ergänzend stehen Stellplätze und Carports zur Verfügung, die ebenfalls käuflich erworben werden können und Ihr neues Zuhause noch komfortabler machen. Grundrisse & Wohnungsvarianten im Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit 94,09 m² – Großzügig und stilvoll Kaufpreis: 385.000 € Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit 94,09 m² kombiniert modernes Wohnen mit einem großzügigen Raumkonzept. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein helles, einladendes Ambiente. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, ein elegantes Bad mit Dusche, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum und einen geräumigen Flur. Der Balkon bietet einen wunderbaren Rückzugsort mit Blick ins Freie – perfekt, um die Sonne zu genießen. 3-Zimmer-Wohnung mit 93,49 m² im Dachgeschoss – Stilvoll und flexibel Kaufpreis: 387.000 € Diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit 93,49 m² bietet modernes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Neben einem komfortablen Schlafzimmer und einem zusätzlichen Zimmer, das ideal als Kinderzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, verfügt die Wohnung über ein Bad mit Dusche, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum und einen praktischen Flur. Der Balkon rundet das Angebot ab und bietet einen entspannten Rückzugsort im Freien. Carports und Stellplätze inkl. Kaufpreise: Carport Stellplatz Standard 15.000,00 € Carport Stellplatz Komfort 19.000,00 € Freiflächenstellplatz Standard 11.000,00 € Freiflächenstellplatz Komfort 14.000,00 € Besucherstellplatz 10.000,00 €
Ausstattung
* Steuervorteil durch erhöhte Abschreibung §7b EStG * Neubau mit moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise * Moderner Vinyldesignboden * Moderne Fliesen in den Bädern * Fußbodenheizung, individuell regulierbar * Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung * elektrische Raffstoreanlagen (Verschattung der Fenster) * Barrierearme Zugänge zu den Wohnungen * Wohnungen mit Balkon * hochwertige Sanitärausstattung * Personenaufzug (barrierefrei) vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss * Kauf von Stellplätzen und Carports möglich
Lage
Untersiemau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangeboten – alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist direkt vor Ort. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht den Ort besonders attraktiv. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Coburg und Lichtenfels schnell zu erreichen. Auch Bad Staffelstein ist nicht weit entfernt, einer attraktiven und ruhigen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zur Obermain Therme bietet zusätzlichen Erholungswert. Über die Autobahn A73 gelangt man zudem zügig nach Bamberg und Erlangen, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für zusätzliche Flexibilität und Komfort. Diese Kombination aus Lebensqualität, Infrastruktur und Mobilität macht die Wohnanlage zu einer idealen Wahl für Eigennutzer und Mieter.
Sonstiges
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Immobilien Kolb
Herr Timuçin Balkan
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