Neu- & hochwertig Wohnen - mit Balkon und 2 Garagen!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihren neuen eigenen 4 Wänden! Diese äußerst attraktive Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2014, im 1. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 7 Parteien, vereint höchst modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und naturnahen Lage. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von über ca. 90 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder auch kleine Familien. Von der Haustür ein paar Treppen nach oben, werden Sie im angenehmen & gefliesten Eingangsbereich der Wohnung empfangen - von hier aus können Sie alle Zimmer erreichen. Absolutes Herzstück ist zweifelsfrei der großzügige Wohn- und Essbereich, der auch mit einer offenen, sehr hochwertigen Küche inkl. Kochinsel ausgestattet ist. Die bodentiefen Fenster verleihen auch diesem Raum ein helles und stets freundliches Wohnambiente. Abgerundet wird das Ganze durch einen großen Südbalkon mit Blick ins Grüne, einem Kinderzimmer oder Büro, dem Schlafzimmer, dem hell gefliesten Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem separaten WC, einer kleinen Abstellkammer sowie einem Hauswirtschaftsraum, in dem Sie für Waschmaschine und Trockner Platz finden. Ungewöhnlich und auch hervorzuheben, dass Sie bei diesem Angebot 2 Garagen für Ihre Fahrzeuge erhalten. Ein weiteres Argument für die absolute Wertigkeit und Attraktivität dieser Immobilie.
Ausstattung
* 7 Parteienhaus * Massivbauweise * Kunststofffenster 2-fach verglast * elektrische Außenrollos * Echtholzparkett und Fliesenboden * Glasfaseranschluss * Gas-Zentralheizung * inkl. hochwertiger Einbauküche (Neupreis über 20.000 EUR) * inkl. 2 Garagen * großer Südbalkon * 3 Zimmer * ca. über 90 m² * Kellerabteil * Hausmeisterservice
Lage
Die Wohnung liegt in einer bevorzugten & ruhigen Ortsrandlage von Lautertal-Unterlauter, umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist ebenso ideal für Naturliebhaber und aktive Menschen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Stadtbusanbindung, die Nähe zur bekannten Lauterer Höhe und zur überregionalen Autobahn A73 sind weitere Vorzüge, die die Wertigkeit der Immobilie und dessen Lage hervorhebt.
Sonstiges
Wenn Sie mehr über diese interessante Eigentumswohnung wissen wollen, kontaktieren Sie uns einfach. Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang - damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein ausführliches Bild machen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf 44,2 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 2014, Bj.-Heizung: 2014, Gas, Energieeffizienzklasse: A.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 1443 - vielen Dank!
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Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam