Modernisiertes Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Creidlitz

96450 Coburg

370.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
565 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9602831
Anbieter-ID
1347
Stand vom
29.07.2024
Kauf­preis
370.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
354.00 kWhm2a
Gültig bis
19.06.2028
Aus­stell­datum
20.06.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1955
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1

Endlich in den eigenen 4 Wänden wohnen, mit einem attraktiven Grundriss auf ca. 140 m² Wohnfläche und nicht erst noch monatelang umbauen? Dieser Wunsch wird bei diesem attraktiv modernisierten Einfamilienhaus am Coburg Stadtrand zur Wirklichkeit. Ursprünglich im Jahr 1955 errichtet und um einen großzügigen Anbau 1969 erweitert, wurde die Immobilie seit 2018 kernsaniert. Das Hausinnere wurde einmal auf links gedreht und durch einen aufwendigen Innenausbau, u.a. mit neuen Elektroleitungen, neuen Fußböden, Wänden, Türen, neuen Bädern in einen modernen sowie zeitgemäßen Glanz versetzt. Selbst im Außenbereich wurden schon neue Drainagen 2018 verlegt und eine Kanalsanierung wurde im Jahr 2019 durchgeführt. Auch das beliebte Leben auf einer Ebene wurde hierbei berücksichtigt, denn Sie erhalten alleine im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem sich sogar große Familienfeste problemlos durchführen lassen, eine große offene Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC/Waschtisch. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 3 Zimmer sowie ein tolles Badezimmer mit Dusche/WC/Waschtisch. Auf dieser Etage finden Kinder- oder Gästezimmer oder auch ein Büro ausreichend Platz - je nach Ihren individuellen Ansprüchen. Highlight dieser Etage ist zweifelsfrei die große Dachterrasse, auf der Sie stundenlang die Sonne genießen dürfen. Praktischen Nutzraum für Ihre Utensilien der einzelnen Jahreszeiten finden Sie entweder im Dachgeschoss oder im Untergeschoss, das mit diversen Lagerkellern, einer Waschküche, einer kleinen Garage z.B. für Zweiräder und dem Heizungsraum ausgestattet ist.

Ausstattung

* Massivbauweise * Biberschwanzdach * Leitungssysteme erneuert seit 2018 * Kunststofffenster 2-fach verglast (1983/2019) * Außenrollos * komplett sanierter Innenausbau (Böden, Wände, Decken, Türen) * 2 neue Bäder * 4 Schlafzimmer * große Dachterrasse * neue Drainage 2018 & neue Kellerabdichtung * Kanalsanierung 2019 * inkl. Einbauküche * 1 Garage sowie einer weiteren, kleinen Garage im Haus

Lage

Wunderschön und ohne störenden Verkehr, sehr ruhig gelegen, befindet sich dieses Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse am Coburger Stadtrand in Creidlitz. Zurückversetzt und von der Straße nicht einsehbar genießen Sie hier Ihre Privatsphäre in vollen Zügen. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Einrichtungen des täglichen Bedarfes erhalten Sie in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Wenn Sie mehr über diese interessante Immobilie wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Wir senden Ihnen auf Wunsch einen Link für einen 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC bereits ein Bild machen können. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen das gemütliche Einfamilienhaus gerne auch persönlich. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 354,0 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1955, Bj.-Heizung: 1992, Erdgas, Energieeffizienzklasse: H.

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Immobilien Reinhardt GmbH

Herr Daniel Alles

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Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Alles

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