Moderne und barrierefreie 2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten in Ebelsbach

97500 Ebelsbach

287.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
67,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97500 Ebelsbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
2.5
Wohnfläche
67,55 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
voraussichtlich Frühjahr 2025
Online-ID
8852767
Anbieter-ID
10225
Stand vom
21.11.2023
Kauf­preis
287.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (172 m2)
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Primärer Energieträger
Luftwärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / 4.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernes und stilvolles Wohnen vereint! In Ebelsbach entsteht ein beeindruckendes Mehrfamilienwohnhaus mit 8 exklusiven Wohneinheiten in einer ruhigen Wohngegend. Freuen Sie sich auf ein Wohnkonzept mit Komfort und bester Lebensqualität. Wir möchten Sie herzlich dazu einladen, dieses Objekt durch unsere 360°-Tour näher kennenzulernen und virtuell zu besichtigen: ​https://tour.ogulo.com/ZuPO Diese herrliche 2,5-Zimmer-Wohnung auf der unteren Ebene dieses Neubaus bietet Harmonie und Raum. Die Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung und hellen Räumen. Beim Betreten werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die Ihnen Zugang zum Bad, Schlafzimmer und Wohn-Essbereich bietet. Zusätzlich stehen Ihnen ein Abstellraum und ein Lagerraum zur Verfügung, um persönliche Gegenstände ordentlich zu verstauen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das geschmackvolle Badezimmer mit einer barrierefreien Dusche, WC, Badewanne und stilvollem Handwaschbecken. Hier können Sie entspannende Momente genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Schlafzimmer ist ein Ort der Ruhe und Geborgenheit, während der moderne und helle Wohn-Essbereich mit offener Küche ein geselliger Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten ist. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die Ihnen eine private Freiluft-Oase bietet. Genießen Sie den Ausblick, entspannen Sie sich und lassen Sie den Tag bei einem guten Getränk ausklingen. Auf dieser Wohnebene wird eine weitere entzückende 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf angeboten. Mit einer großzügigen Fläche von 69,28 m² präsentiert sie sich etwas geräumiger als die zuvor beschriebene Wohnung. Ein Aufzug gewährleistet den Komfort und die Barrierefreiheit dieser Wohnung, sodass Sie mühelos Ihre Wohnung erreichen können. Diese Wohnung ist so gestaltet, dass sie den Bedürfnissen aller Bewohner gerecht wird. Der Bau dieses einzigartigen Objekts hat bereits begonnen und die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2025 geplant. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet hochwertige Fliesen- und Vinylböden sowie eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kalten Tagen. Der Stellplatz ist ein absolutes Muss für Ihr neues Zuhause und wird zu einem Festpreis von nur 4.900 € angeboten. Freuen Sie sich über diesen Stellplatz und genießen Sie das beruhigende Gefühl, immer einen reservierten Parkplatz für Ihr Fahrzeug zu haben. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Sonderwünsche und Eigenleistungen nach Absprache umzusetzen, um Ihr neues Zuhause individuell anzupassen. Hierbei können wir den Grundriss und nicht tragende Wände in Absprache mit Ihnen und je nach Baufortschritt verändern, um Ihren persönlichen Vorstellungen gerecht zu werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und eine ausführliche Baubeschreibung, um Sie von der Qualität und dem Charme dieses Neubaus zu überzeugen. Wir laden Sie außerdem herzlich dazu ein, die Baustelle gemeinsam mit uns vor Ort zu besichtigen. Profitieren Sie von dieser provisionsfreien Traumwohnung. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und erleben Sie ein Leben voller Komfort und unvergesslicher Momente. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!

Ausstattung

Neubau-Wohnungen in schöner Wohngegend von Ebelsbach Energieeffiziente Bauweise (KfW Effizienzhaus 55) 8 exklusive Wohneinheiten in einem beeindruckenden Mehrfamilienwohnhaus Großzügige 2,5-3,5-Zimmer-Wohnungen mit perfekter Raumaufteilung Aufzug für Komfort und Barrierefreiheit Lichtdurchflutete Räume Geschmackvolle Badezimmer mit barrierefreier Dusche und/oder Badewanne Schlafzimmer als Raum für Ruhe und Entspannung Moderner Wohn-Essbereich mit offener Küche Fußbodenheizung für behagliche Wärme Großzügiger Balkon/Terrasse als private Oase im Freien Keller- und/oder Abstellraum im Festpreis enthalten Stellplatz für 4.900,00 € muss mit erworben werden Umfangreiche und detaillierte Baubeschreibung Sonderwünsche und Eigenleistung nach Absprache möglich Grundriss und nicht tragende Wände nach Absprache veränderbar Baubeginn bereits erfolgt, Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2025 Festpreise Schlüsselfertige Übergabe Zentrale SAT-Anlage

Lage

Ebelsbach ist eine Gemeinde mit einer malerischen Landschaft und einer guten Infrastruktur. Das Objekt liegt ruhig am Ortsrand von Ebelsbach und bietet einen schönen Blick auf das Maintal und die Stadt Eltmann. Die Infrastruktur in Ebelsbach ist gut ausgebaut und bietet den Bewohnern eine bequeme Versorgung mit allem, was sie im Alltag benötigen. In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte. Ärzte, Apotheken und Restaurants sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine umfassende medizinische Versorgung sowie kulinarische Vielfalt. Für Familien mit Kindern gibt es in Ebelsbach Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung anbieten. Eltern können sich darauf verlassen, dass ihre Kinder in einer sicheren und förderlichen Umgebung aufwachsen und lernen. Die Lage von Ebelsbach ist ideal für Pendler, da eine gute Anbindung an umliegende Städte und Autobahnen vorhanden ist. Die Stadt Bamberg ist nur etwa 18 Kilometer entfernt und Haßfurt erreicht man in 15 Kilometern. Die Autobahn A70 nach Bayreuth oder Schweinfurt ist nur 3 Minuten entfernt. Diese gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell zu ihren Zielen zu gelangen und erleichtert den Arbeitsweg. Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, ist der Bahnhof von Ebelsbach nur 900 Meter entfernt. Von dort aus gibt es regelmäßige Zugverbindungen zu anderen Städten und Gemeinden. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls in Gehdistanz von der Immobilie entfernt, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Insgesamt bietet Ebelsbach eine idyllische Umgebung, eine gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Die Bewohner können hier das Beste aus beiden Welten genießen - eine ruhige und naturnahe Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an Einrichtungen, Geschäfte und Dienstleistungen.

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobiliendienstleistungen! Bei Immobilien Pfister legen wir großen Wert auf Kundenzufriedenheit und sind bestrebt, Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen. Falls Sie in Ihrem Bekanntenkreis jemanden kennen, der über den Verkauf oder die Bewertung seiner Immobilie nachdenkt, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind gerne bereit, weiterzuhelfen und unterstützen Sie bei allen Schritten des Prozesses. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 09544-9865300 oder per E-Mail: info@immobilien-pfister.de. Auch in Fragen der Finanzierung stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unsere kompetenten Finanzierungsspezialisten bieten Ihnen attraktive Konditionen und unterstützen Sie bei der Realisierung Ihrer Immobilienprojekte. Sie können uns jederzeit per E-Mail unter info@immobilien-pfister.de erreichen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass dieses Exposé als Vorinformation dient. Die rechtliche Grundlage für den Kaufvertrag bildet allein der notariell abgeschlossene Vertrag. Wir bemühen uns, alle Angaben sorgfältig zu prüfen, können jedoch keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Schutz Ihrer Daten liegt uns am Herzen. In Bezug auf die Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen, die auf unserer Homepage zu finden sind. Wir geben keine Adressen an Dritte weiter und behandeln Ihre Informationen vertraulich. Besuchen Sie auch gerne unsere Website www.immobilien-pfister.de, um weitere interessante Angebote und Informationen zu finden. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihren Immobilien- und Finanzierungsfragen behilflich zu sein!

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Herr Peter Pfister

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