Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Küps

96328 Küps

385.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
370 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96328 Küps
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Grundstück
425 m2
Wohnfläche
370 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9191622
Anbieter-ID
315
Stand vom
22.12.2023
Kauf­preis
385.000,00 €
Provision für Käufer
Die Provision von 3,57 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
provisionsfrei
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (70 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
220 kWhm2a
Gültig bis
30.09.208
Aus­stell­datum
30.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1962
Modernisierung / Sanierung
2021
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und 6 Einzelzimmern befindet sich im wunderschönen Markt Küps und kann schon bald Ihr Immobilien Portfolio ergänzen. Das 1962 erbaute Gebäude, welches über ca. 370 m² Wohnfläche verfügt, bietet zudem noch ein weiteres Grundstück mit ca. 800m2 direkt nebenan. Bei diesen Grundstück könnne Sie den bestehenden Mietvertrag übernehmen. Auf dem 425 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Mehrfamilienhaus ein Garten, sowie eine Doppelgarage und ein großzügiger Carport. Die Garage verfügt über ca. 3,50 m Deckenhöhe – hier bietet sich die Möglichkeit eine Hebebühne zu installieren. Die vier Wohneinheiten verteilen sich über drei Etagen. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gaszentralheizung. Zwei Garagen und Stellplätze im Carport bieten ausreichend Platz für die Fahrzeuge Ihrer Mieter. Im Erdgeschoss sind zwei Wohneinheiten untergebracht. Eine ist bezugsfertig und die andere wurde zur Sanierung vorbereitet – das Material für die Sanierung ist bereits vorhanden. Das erste Obergeschoss verfügt über eine große Wohnung mit Zugang zur ca. 70 m² großen Terrasse und 4 Einzelzimmer 2 davon mit Wasseranschluss. Die Räume sind mit hochwertigen Eiche Parkett belegt. Im 2. Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine großzügige Wohnung ideal für eine Familie. Hier befinden sich ebenfalls zwei einzelne Zimmer mit Wasseranschluss, diese können Sie einzeln an Monteure oder Handwerker vermieten. Die Wohnung im Obergeschoss wird derzeit vom Eigentümer genutzt. Dieser zieht bei Verkauf aus. Die anderen Wohnungen sind derzeit leer stehend. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Immobilie inspirieren.

Lage

In der Marktgemeinde Küps Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Vom Einkaufszentrum, Restaurant über Schulen und Ärzten hier finden Sie alles, um sich niederzulassen. Die Freizeit lässt sich in der sogenannten "fränkischen Toscana" vielfältig gestalten in einem der zahlreichen Ortsvereine, den unzähligen Freizeiteinrichtungen oder der idyllischen Natur des Frankenwaldes. Zahlreiche Unternehmen aus den verschiedensten Branchen bieten Ihnen oder Ihren Mietern auch ausgezeichnete berufliche Perspektiven. Die Bundesstraßen 85 und 303 fungieren als Zubringer zu den nächsten umliegenden Städten wie z.b. Kronach, Kulmbach, Coburg, Bayreuth oder auch Lichtenfels. Von hier haben Sie dann jeweils auch sehr gute Anbindungen an die jeweiligen Autobahnen in alle Richtungen. Auch im öffentlichen Nahverkehr ist ein gut ausgebautes Streckennetz vorhanden.

Sonstiges

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.

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Bernert Immobilien GmbH

Roland Bernert

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Ihr Ansprechpartner

Roland Bernert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 315 - vielen Dank!