Mehrfamilienhaus mit fantastischem Ausblick in 97450 Arnstein (ID 10247)

97450 Arnstein , Unterfr

570.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
324,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97450 Arnstein , Unterfr
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
3
Gesamtfläche
324,2 m2
Grundstück
1.340 m2
Gartenfläche
1.015,8 m2
Wohnfläche
324,2 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9460005
Anbieter-ID
10247
Stand vom
17.06.2024
Kauf­preis
570.000,00 €
Preis pro m²
1.758,17 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. USt.
Bad mit
Wanne
unterkellert
nein
Wohneinheiten
3
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Einkaufservice
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Sauna
Teppichboden
Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dachgeschoss, 91,81 m²: Wohnzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Bad mit Wanne, Dusche und WC (Fliesen) + Waschmaschine, Büro (Laminat), Küche mit Einrichtung, auch Gefrierschrank (Laminat) und Abstellraum. Die Wohnung ist voll möbliert Erdgeschoss 136,74 m²: Wohnzimmer (Fliesen), Eßzimmer (Fliesen), Küche incl. Kücheneinrichtung, Hauswirtschaftsraum, Büro, Schlafzimmer (Teppich), Ankleidezimmer (Teppich), Bad Wanne separate Dusche, Bidé, WC, 2 Waschbecken (überall Fliesen) Terrasse, Balkon, Garten Untergeschoss: 95,65 m² 3-ZW: Wohn-Eßzimmer (Fliesen), Schlafzimmer (Teppich), Büro (Fliesen/Teppich), Bad mit Wanne und Duschvorrichtung sowie WC, Küche, Heizraum (Fliesen) 1-ZI-App.: Gästezimmer (Teppich) + Dusche und WC, Ankleideraum (Fliesen/Teppich), Die Nutzfläche der Doppelgarage beträgt 33 m². Der Dachboden über der Garage = 25 m², bestehend aus 2 Räumen. Diese Fläche kann sowohl als Gartenwerkstatt oder auch als Sauna ausgebaut werden. Gesamtfläche = 58 m². Das Anwesen wurde im Jahr 1986 in Ziegelbauweise errichtet, immer wieder renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Es liegt in absolut ruhiger Umgebung mit herrlichem Ausblick.

Ausstattung

Ein Energieausweis ist in Erstellung. Gaszentralheizung (1987). Ein freier Kamin für Holzheizung ist vorhanden. Strom wird über die ÜZ Lülsfeld eingespeist. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Die Autobahnen A3 und die A81 sind über die 12 km entfernt liegende Anschluss-Stelle Gramschatzer Wald und über das Biebelrieder Dreieck zu erreichen. Entfernung zu den Städten Würzburg 25,9 km (21 Min.) und Schweinfurt 26,6 km (21 Min.), Karlstadt 19,2 km (21 Min.) und Bad Kissingen 44,5 km (34 Min.). Die Vermittlungsgebühr beträgt 4,76 % Nettokaltmieten incl. MwSt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Lage

Ländlich

Sonstiges

Das Gebäude verfügt über drei Wohnungen. Arnstein verfügt über einen Naturbadesee in idyllischer Lage. Rund um den See gibt es großzügige und saubere Liegewiesen mit sonnigen oder auch schattigen Plätzen, je nach persönlichem Geschmack. Am Kiosk mit großer Seeterrasse werden in den Monaten Mai bis September auch warme Speisen angeboten. Der See ist an einigen Stellen so flach, dass auch Kleinkinder einige Meter weit hineinlaufen können. Es gibt einen Spielplatz mit Wasserspielplatz, eine Spielwiese mit Weidendorf und ein Beachvolleyballfeld. Vom Ufer führen mehrere mit Leitern ausgestattete kurze Stege in tiefere Abschnitte des Sees. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Banken direkt am Ort.

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Karin Sacher Immobilien

Frau (WBA) Karin Sacher

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Ihr Ansprechpartner

Frau (WBA) Karin Sacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 10247 - vielen Dank!