Mehrfamilienhaus in 97450 Arnstein, 21 Min bis Würzburg (ID 10389)

97450 Arnstein , Unterfr

216.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
154 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97450 Arnstein , Unterfr
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
154 m2
Grundstück
117 m2
Wohnfläche
154 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9195164
Anbieter-ID
10389
Stand vom
17.06.2024
Kauf­preis
216.000,00 €
Preis pro m²
1.402,60 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. USt.
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
179 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.2033
Aus­stell­datum
27.02.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

ELW 2-ZW 33,54 m², Erdgeschoss 2-ZW 54,36 m² 1. Obergeschoss 2-ZW, 66 m², Gesamtwohnfläche 154 m², Keller, Technikraum, Flur Kaltmiete 1.140 € monatlich

Ausstattung

Verbrauchsausweis 179,3 kWh/(m²a)F. Gaszentalheizung (1991) Das Haus wurde immer wieder renoviert. Die oberste Geschoßdecke ist stark isoliert. Elektro- und Heizungserneuerungen laut Rechnungen. Einliegerwohnung nach Wasserschaden saniert, neues Bad eingebaut, neue Heizkörper Einliegerwohnung, Zinkfentsterbänke. Das Haus ist komplett vermietet. Für die Vermittlung fallen 4,76 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Lage

Stadtmitte

Sonstiges

Arnstein verfügt über einen Badesee. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Realschule, Haupt- und Grundschule mit Doppelturnhalle, Schwimmhalle und Sauna. Kindergarten in Arnstein Gänheim, Schwebenried, Büchold, Müdesheim und Binsfeld. Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Die Autobahnen A3 und die A81 sind über die 12 km entfernt liegende Anschlussstelle Gramschatzer Wald und über das Biebelrieder Dreieck zu erreichen. Entfernung zu den Städten Würzburg 25,9 km (21 Min.) und Schweinfurt 26,6 km (21 Min.), Karlstadt 19,2 km (21 Min.) und Bad Kissingen 44,5 km (34 Min.).

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Karin Sacher Immobilien

Frau (WBA) Karin Sacher

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Ihr Ansprechpartner

Frau (WBA) Karin Sacher

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