Liebevoll gepflegtes Reihenhaus in Heinersreuth bei Bayreuth

95500 Heinersreuth

329.750,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95500 Heinersreuth
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
206 m2
Wohnfläche
123 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9732515
Anbieter-ID
340028
Stand vom
04.11.2024
Kauf­preis
329.750,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
58.13 kWhm2a
Aus­stell­datum
04.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2001
Baujahr laut Energieausweis
2001
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das in ruhiger Lage in Heinersreuth/Ortsteil Altenplos, nur wenige Kilometer von Bayreuth entfernt liegende Reihenmittelhaus, bietet mit fünf Zimmern und einem zusätzlichen Ausbaupotential im großzügigen Dachboden viel Raum für z.B. eine Familie mit mehreren Kindern. Besonders hervorzuheben ist der sehr geringe Heizenergiebedarf (Energieeffizienzklasse B) dieses Hauses. Eine Garage und ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz sind im Preis inbegriffen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Untergeschoss: Großer Kellerraum/Flur/Heiz-/Wasch-und Trockenraum Erdgeschoss: Großes Wohn-/und Esszimmer/Küche/Diele/Gäste-WC/Terrasse Obergeschoss: zwei Zimmer/Flur/Bad/Balkon Dachgeschoss: großes Studio/ein Zimmer

Lage

Die Lage des Objektes in Heinersreuth/Altenplos bei Bayreuth bietet schnellen Zugang zu Ärzten, Schulen, vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie gastronomischen Betrieben. Eine Bushaltestelle befindet sich - wie auch ein Kindergarten - in unmittelbarer Nähe des Hauses. Die Innenstadt von Bayreuth, die Universität, das Klinikum Bayreuth, die A9 oder A70 oder selbst die Stadt Kulmbach sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 58,13 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 20011 x Stellplatz außen, 1 x GarageEin Südbalkon und eine Südterrasse laden zum Sonnen und zum Grillen ein.

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Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Hof

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