Lager und Produktionshallen - Ebersdorf!
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Objektbeschreibung
"In einer begehrten Lage von Ebersdorf erwartet Sie eine großzügige Gewerbehalle, die perfekte Voraussetzungen für vielfältige unternehmerische Aktivitäten bietet. Die in den Jahren 1970/1978 errichteten Gewerbe-/Produktionshallen liegen auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 7.500 m². Mit einer beeindruckenden Nutzfläche von insgesamt über 3.550 m², aufgeteilt in ein Erdgeschoss mit ca. 2.050 m² und ein Untergeschoss mit ca. 1.500 m², bieten diese Hallen ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedliche Nutzungszwecke."
Ausstattung
Ausstattung und Besonderheiten: * Einfahrtstore: Die Halle verfügt über insgesamt vier Einfahrtstore auf einer Seite, die eine reibungslose und effiziente Be- und Entladung von Waren ermöglichen. * Zusätzliche Tore und Eingänge: Auf der Westseite befinden sich weitere Anlieferungstore sowie separate Personaleingänge, die eine klare Trennung von Warenlogistik und Mitarbeiterzugang erlauben. * Lastenaufzug: Ein Lastenaufzug ist vorhanden, der das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss verbindet. Dieser müsste allerdings instand gesetzt werden, um seine volle Funktionsfähigkeit wiederherzustellen. * Parkmöglichkeiten: Über 40 Stellplätze stehen direkt vor Ort zur Verfügung, was ideale Voraussetzungen für Kunden- und Mitarbeiterverkehr bietet. * Erweiterungspotenzial: Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche ist eine Erweiterung oder Anpassung der bestehenden Bebauung problemlos möglich. Verkehrsanbindung: Die Halle befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit einfacher Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Geeignet für - Diese Halle bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus folgenden Branchen: * Produktion und Fertigung * Logistik und Lagerhaltung * Großhandel und Vertrieb * Handwerk und Werkstattbetrieb * Technologie und Forschung Durch die flexible Bauweise, die umfangreichen Zufahrtsmöglichkeiten, die vorhandene Infrastruktur inklusive Lastenaufzug (nach Instandsetzung) und die Erweiterungspotenziale eignet sich die Immobilie sowohl für etablierte Unternehmen, die wachsen möchten, als auch für Start-ups, die eine repräsentative und funktionale Basis suchen.
Lage
Ebersdorf bei Coburg – Ein attraktiver Standort für Unternehmen Ebersdorf bei Coburg hat sich in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden Standort in der Region entwickelt. Mit einer hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrswege und einer dynamischen wirtschaftlichen Entwicklung bietet die Gemeinde ideale Bedingungen für Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen. Verkehrsanbindung: Die strategische Lage von Ebersdorf bei Coburg in der Metropolregion Nürnberg bietet exzellente Verkehrsanbindungen. Über die nahegelegene Autobahn A73 sind sowohl Nürnberg als auch Erfurt schnell erreichbar, was eine ideale Nord-Süd-Verbindung gewährleistet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, inklusive Bahnhöfen in der Umgebung, erleichtert den Zugang für Mitarbeiter und Kunden. Die Nähe zur Stadt Coburg bietet zusätzlichen Zugang zu Infrastruktur und Dienstleistungen. Wirtschaftliche Entwicklung: Ebersdorf profitiert von einer positiven wirtschaftlichen Dynamik, die durch die Nähe zu den Industriezentren der Region verstärkt wird. Der Standort ist besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf kurze Lieferketten, eine gut ausgebaute Infrastruktur und qualifizierte Arbeitskräfte legen. Die Gemeinde unterstützt aktiv Unternehmen, die sich ansiedeln oder erweitern möchten, und bietet flexible Flächen, die sowohl für Produktionsbetriebe als auch für Dienstleister interessant sind. Vorteile für Unternehmen: Verfügbarkeit von Gewerbeflächen: Die Region bietet zahlreiche Flächen für die Ansiedlung oder Expansion von Unternehmen, sowohl im Bereich Logistik als auch in der Produktion. Attraktive Arbeitskräfte: Ebersdorf und die Umgebung verfügen über eine gut ausgebildete und motivierte Arbeitsbevölkerung, die sich durch Erfahrung in traditionellen und innovativen Branchen auszeichnet. Lebensqualität: Neben der wirtschaftlichen Attraktivität punktet die Gemeinde durch eine hohe Lebensqualität. Mit einer Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet Ebersdorf optimale Voraussetzungen für Mitarbeiterzufriedenheit. Fazit: Ebersdorf bei Coburg vereint hervorragende Standortvorteile, eine wachsende Infrastruktur und wirtschaftliche Stabilität. Für Unternehmen, die nach einem idealen Standort für Wachstum, Innovation und effiziente Geschäftsprozesse suchen, bietet Ebersdorf die perfekte Grundlage für nachhaltigen Erfolg.
Sonstiges
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Herr Selcuk Gemi
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