Kultobjekt sucht neuen Betreiber
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Als TOP INVESTMENT dürfen wir Ihnen hiermit die wohl beliebteste Gaststätte des Landkreises Lichtenfels anbieten. Der Name Nepomuk besitzt auch über die Grenzen des Landkreises hinaus einen ausgezeichneten Ruf. Das Gebäude wurde im Jahr 1950 auf dem 1771 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und verfügt insgesamt über 1288 m² Nutzfläche. Diese beinhaltet neben den 1152 m² Gewerbeflächen auch eine wunderschöne Betreiberwohnung im Obergeschoss mit insgesamt 5 Zimmer auf 136 m². Auch ein Biergarten mit großer Markise und Glasüberdachung gehört zu diesem Objekt. Im Erdgeschoss stehen insgesamt 4 Gasträume mit 120 Sitzplätzen, eine Bar und ein Saal für bis zu 500 Personen zur Verfügung. Der Biergarten bietet Platz für weitere 300 Gäste. Somit bietet dieses Objekt Platz für fast 900 Gäste. Durch die verschiedenen Gasträume lässt sich eine breite Masse an Publikum bewirten. Ob Party, Sportsbar, Konzertlocation, gemütliche Gaststätte oder Eventlocation für Hochzeiten, Firmenveranstaltungen oder Weihnachtsfeiern, dies ermöglicht ganzjährig einen positiven Cashflow. Eine Konzession ohne Sperrzeiten liegt vor !!!. Die Location ist für ihre Konzerte und Veranstaltungen zwei bis dreimal wöchentlich sehr bekannt. Das Ambiente trifft jeden Geschmack, von Rock bis Pop, hier wird alles gespielt und gehört. Donnerstags trifft man sich zum Bargroove. Freitags und Samstags spielen verschiedene namhafte Bands und DJ´s. Sonntags trifft man sich zum Frühschoppen, ob im Biergarten oder im Gastraum. Oberhalb des Gastronomiebereiches befindet sich zudem noch eine Betreiberwohnung, sowie weitere Lager und Büroflächen. Die Wohnung könnte optional auch als Ferienwohnung weitere Einnahmen generieren. Ein Grundstück mit über 3000 m² Grundfläche bietet Platz für über 100 Autos, dieses gehört ebenfalls zur Immobilie und sichert den Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten. Alles in allem können Sie mit diesem Objekt ihr Immobilien Portfolio positiv aufwerten. Mit einer Rendite von 6,7 % investieren Sie in eine sichere Kapitalanlage.
Ausstattung
Das Objekt ist gastronomisch komplett ausgestattet. Das komplette Inventar ist Bestandteil des Verkaufangebotes.
Lage
Die fränkische Gemeinde Altenkunstadt liegt im Landkreis Lichtenfels. Aus den Nachbarlandkreisen Kulmbach, Coburg, Kronach und Bamberg kommen regelmäßig zahlreiche Gäste regelmäßig. Die Bewohner aus dem Umkreis wissen das Lokal seit Jahren zu schätzen, ob Stammtisch, Konzert oder ein lauer Sommerabend im Biergarten, Sie können ca. mit 150 Gästen pro Tag rechnen. In der näheren Umgebung gibt es kein vergleichbares Objekt. Starten Sie Ihr Projekt in Altenkunstadt. Die Bevölkerung von Altenkunstadt wird auch "Altenkuschter Hefeklöß" oder "Hiefnklüeß" genannt – eine Anspielung auf die Neigung, am Ort zu bleiben und nicht fortzuziehen bzw. im Wirtshaus sitzen zu bleiben, statt nach Hause zu gehen.
Sonstiges
Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - Komplette Renovierung 1990-1998 - Dämmung im Jahr 1999 - Dach im Jahr 1990 - Sanitär im Jahr 2010 - Renovierung WC-Anlage: 2010 - Heizung: 2018 - Markise 2021 - Fußböden 2021 - Überdachung mit Schallschutz 2021 Genehmigte Besucherzahlen : Laut Brandschutzverordnung ist bei einer festen Bestuhlung eine Gästeanzahl von 273 Personen möglich. Allein der Saal fasst 144 Personen, perfekt für Hochzeiten z.B. . Für Konzerte oder einen Betrieb als Diskothek beträgt die Gästeanzahl ohne Bestuhlung 629 Personen.
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Bernert Immobilien GmbH
Roland Bernert
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