Kapitalanleger! Einfamilienhaus / Bungalow mit Einliegerwohnung in 97456 Dittelbrunn (ID 10338)

97456 Dittelbrunn

435.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97456 Dittelbrunn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Gesamtfläche
180 m2
Grundstück
620 m2
Gartenfläche
440 m2
Wohnfläche
180 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9123247
Anbieter-ID
10338
Stand vom
23.06.2024
Kauf­preis
435.000,00 €
Preis pro m²
2.416,67 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. USt.
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offenem Kamin (Laminat), Küche (Fliesen), Balkon (Fliesen), Eßzimmer (Fliesen), Büro (Laminat), Kinderzimmer, Dusche + WC (2019 komplett erneuert)(Fliesen), Abstellraum (Laminat), Schlafzimmer (Laminat) Garten Untergeschoss: Büro (Teppich), Gäste-WC (Fliesen), Flur (Fliesen), Keller (Fliesen), Heizraum Einliegerwohnung: Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Flur, Bad mit Wanne und WC, kleine Küche (Fliesen) 2 Garagen, 2 Stellplätze, weitere 2 Stellplätze vor den Garagen. Erdgeschoss-Wohnung sowie Einliegerwohnung verfügen über Fussbodenheizung.

Ausstattung

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Gaszentralheizung (2023) Gasbrennwertheizung 22 kW, Verbrauch jährlich ca. 27.000 kW, 160 l Warmwasserspeicher. Haus komplett Poroton-Ziegel/ Zum Erdreich hin Beton / 4cm Wärmeschutz. Im Erdgeschoss befindet sich eine Klimaanlage. Dach ca. 150 m² Schweißbahn verlegt 2010/2011 erneuert. Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer jeweils 2,38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Lage

Stadtrand

Sonstiges

Das Haus befindet in beliebter Lage von Dittelbrunn, sehr nah an Schweinfurt. Es soll vorerst noch von den Eigentümern bewohnt bleiben bis diese ins Augustinum gehen. Der Preis wurde aufgrund dessen von 550.000 € auf 435.000 € gesenkt statt eines üblichen Kaufvertrags auf Rentenbasis. Sehr gute Autobahnanbindung. Die Gemeinde liegt unmittelbar nördlich Schweinfurts und am Westrand der Schweinfurter Rhön. Die höchste Erhebung ist der Wachtler Berg (384 m). Auf dem Gemeindegebiet entspringt der Marienbach. Im Süden grenzen direkt die Schweinfurter Stadtteile Eselshöhe und Haardt an. Dittelbrunn ist baulich mit der kreisfreien Stadt Schweinfurt zusammengewachsen und wegen seiner Lage am Rande der Schweinfurter Rhön ein beliebter Wohnort.

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Karin Sacher Immobilien

Frau (WBA) Karin Sacher

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Ihr Ansprechpartner

Frau (WBA) Karin Sacher

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