Kapitalanleger / Eigennutzer 4-5-Familienhaus in 97534 Waigolshausen mit Garten und 6 riesigen Garagen zwischen Würzburg und Schweinfurt (ID 10222)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
DG 118,19 m²: Wohnzimmer (Laminat), Küche (Fliesen), 2 Kinderzimmer (Laminat), großes Badezimmer mit Wanne und WC (Fliesen), Schlafzimmer (Laminat), großer Flur (Laminat), Dusche mit WC (Fliesen), sofort beziehbar oder Vermietung möglich für 732 € (6 €/m²) kalt OG 132,03 m²: Wohnzimmer (Laminat, Esszimmer (Fliesen), Küche (Fliesen), Flur (Fliesen), Bad mit Wanne, sep. Dusche + WC (Fliesen), Schlafzimmer (Laminat), 2 Kinderzimmer, Balk., kalt 430 € incl. Garage + NK EG 95,47 m²: Wohnzimmer (Laminat), Esszimmer (Fliesen), Küche (Fliesen), Flur (Fliesen), Bad mit Wanne, sep. Dusche + WC (Fliesen), Schlafzimmer (Laminat), 2 Kinderzimmer, Terr., kalt 530 € + Garage + StPl 35 €+NK Dach isoliert, 3 Dachräume, die mit Holzlatten abgeteilt sind. 3 Kellerräume (Fliesen), einer mit Heizung, Garten, Hof, insgesamt 6 riesige Garagen, Stellplätze Nebengebäude 92,65 m²: reihenhausähnlich - teilweise ausgebaut: geplant: EG: Schlafzimmer, Flur, Dusche + WC, OG Wohnzimmer, Balkon, Küche, Bad mit Wanne + WC, DG großer Dachraum, fertig ausbaubare Fläche, Vermietung möglich für 595,90 € (6 €/m²) kalt. Weitere 4 Garagen vermietbar für 70 € sowie 2 StPl á 30 €, gesamt 340 € Anschlussgebäude EG Abstellraum, 2 Garagen (Doppelgarage), Abstellraum, Umwälzpumpe wurde weggemacht. Scheune DG ca. 80 m², darunter Garagen, Dach Folie und gelattet, Isolierung fehlt.
Ausstattung
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Gaszentralheizung (2001). Der Jahresverbrauch im Mittel beträgt 47.000 kW. Bei der Wohnfläche wurden die offiziellen Wohnflächenberechnungen zugrunde gelegt. Die weitere ausbaubare Fläche von ca. 200 m² ist NICHT berücksichtigt. Im vorderen Bereich des Erdgeschosses befinden sich Schallschutzfenster. Mindestens gesamt erzielbare Miete monatlich 2.622,90 €, jährlich 31.474,80 € zzgl. weitere Flächenvermietung. Mögliche Mieterhöhungen NICHT berücksichtigt. Für die Vermittlung fallen 2,38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Lage
Ländlich
Sonstiges
Das Ursprungs-Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Es wurde 2000 entkernt und die Dachgeschoss-Wohnung neu gebaut. Der Zustand des Hauses entspricht technisch einem Baujahr von 2000. Das Dach des Hauses wurde 1999 erneuert. Das Haus wurde ab 1. Obergeschoss 1965 aufgestockt. Im Erdgeschoss befinden sich zur Straße hin Schallschutzfenster. Waigolshausen verfügt über Bus- und Bahnanbindung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschule im Ort vorhanden.
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Karin Sacher Immobilien
Frau (WBA) Karin Sacher
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 10222 - vielen Dank!