Kapitalanlage in 8 Wohneinheiten - vollvermietetes Mehrfamilienhaus

96484 Meeder

249.000,00 €
Kaufpreis
19
Zimmer
526 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96484 Meeder
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
19
Grundstück
1.057 m2
Wohnfläche
526 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
9087630
Anbieter-ID
1302
Stand vom
03.11.2023
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
141.00 kWhm2a
Gültig bis
23.02.2032
Aus­stell­datum
24.02.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1700
Baujahr laut Energieausweis
1700
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Eine solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite erwartet Sie bei diesem ursprünglich um ca. 1700 erbauten Mehrfamilienhaus. Durch unterschiedliche Um- und Anbauten besteht die Immobilie derzeit aus insgesamt 8 Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 526 m². 7 davon sind überwiegend & konstant bereits seit mehreren Jahren an die gleichen Bewohner vermietet - Kaltmieteinnahmen hierbei 23.100,- EUR / Jahr. Die 8. Wohnung (ca. 100 m²) ist mit einem Wohnrecht des ehemaligen Eigentümers versehen und ist nicht in der angegebenen Miete berücksichtigt. Neben dem Wohnhaus bietet das ca. 1.057 m² große Grundstück nützliche Nebengebäude (ehem. Ställe und Scheunen), die sich optimal als Werkstatt oder Lagerräumlichkeiten anbieten. Zudem verfügt das Anwesen über einen großen Innenhof und somit Platz für ausreichend KFZ-Stellplätze. Obwohl im Jahr 1994 umfangreiche Sanierungen durchgeführt wurden, sind dennoch Modernisierungsmaßnahmen in den nächsten Jahren zu planen. Aus Gründen der Privatsphäre werden keine Aufnahmen der vermieteten Räumlichkeiten veröffentlicht. Gerne erhalten Sie auf Nachfrage, nachdem Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben, einen 360 Grad Rundgang zur Immobilie. So können Sie sich bequem von zu Hause aus ein erstes Bild dieses Angebotes machen.

Ausstattung

* Massivbauweise, teilweise Fachwerk * Kunststofffenster * Öl-Zentralheizung 1994 * Solar zur Warmwasseraufbereitung * Nebengebäude / Scheune * 8 Wohneinheiten * Einbauküche in jeder Wohneinheit * Jahreskaltmieteinnahmen von 23.100,-EUR * 2 Garagen * teilunterkellert

Lage

Das beschauliche Wiesenfeld liegt etwa 7 Kilometer nordwestlich von Coburg. Tägliche Besorgungen sind am einfachsten auf der Lauterer Höhe zu erledigen, die ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Ebenso befinden sich dort die Anschlüsse zum Fernverkehr wie z.B. die A73 und die B4.

Sonstiges

Sie möchten weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses Immobilienangebot gerne auch persönlich. Energieausweis: Verbrauchssausweis, Endenergieverbrauch 141,44 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1700, Bj.-Heizung: 1989, Heizöl, Energieeffizienzklasse: E.

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Immobilien Reinhardt GmbH

Herr Daniel Alles

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Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Alles

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