Investition in die Zukunft - Pflegeapartment in Rödental

96472 Rödental

89.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96472 Rödental
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
47 m2
Etage
1
Vermietet
Online-ID
9118904
Anbieter-ID
1322
Stand vom
27.02.2024
Kauf­preis
89.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Badezimmer
1
Aufzug
barrierefrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
91.00 kWhm2a
Gültig bis
10.07.2028
Aus­stell­datum
11.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Modernisierung / Sanierung
2019
Heizungsart
Fernwärme

-Garantierter Pflegeplatz in einer herrlichen Seniorenresidenz- Hiermit erwerben Sie sich nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch einen garantierten Pflegeplatz im Alter! Mit diesem Apartment im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine ansprechende Rendite, ebenfalls gibt es Ihnen oder Ihren Familienmitgliedern die Möglichkeit auf einen verdienten Altersruhesitz in einer herrlichen und gepflegten Seniorenresidenz mit bester Versorgung. -Keine lange Wartezeiten durch maximale Flexibilität- Durch den Erwerb dieses Pflegeapartments, haben Sie ein Anrecht auf ein Pflegezimmer welches Ihnen als Eigentümer als erstes zugewiesen wird. Überspringen Sie ganz einfach lange Wartelisten und Wartezeiten von bis zu 1 1/2 Jahren. -Sichere Rendite - heute und in der Zukunft- Der Kapitalanleger erfreut sich aktuell an einer sicheren monatlichen Kaltmiete in Höhe von 351,94 EUR. Der aktuelle Staffelmietvertrag mit dem Betreiber läuft noch bis Ende 2025. Um eine Verlängerung des Mietvertrages wird derzeit verhandelt. -Im Herzen der Stadt Rödental- Die Anwohner wissen unter anderem, die kleinen Spaziergänge im Stadtkern oder im angrenzenden Park wie auch die Erholung im hauseigenen Garten zu schätzen, die für diese durch die optimale Lage der Immobilie zum bequemen Alltag wird. Auch Besucher sind durch zahlreiche Parkmöglichkeiten flexibel und kommen ohne jeden Stress an. Die Gesamtfläche von 47m² setzt sich aus dem 24m² großen Apartment und 23m² anteiliger gemeinschaftlicher Nutzfläche zusammen. Für die Verteilung der Miteigentumsanteile und die Berechnung des Hausgeldes wird die Wohnfläche von 47m² herangezogen. Hierbei handelt es sich nicht um ein Modell nach betreutem Wohnen. Sondern um ein klassisches Pflegezimmer das im Zusammenhang mit vollumfänglichen Pflegeleistungen steht.

Ausstattung

* Massivbauweise * garantierter Pflegeplatz für Sie oder Ihre Familienmitglieder * neue Außenfassade * Kunststofffenster * Aufzug * barrierefrei * rollstuhlgerechtes Badezimmer * Tiefgarage * angelegter Garten * Blick ins Grüne * direkt im Stadtkern

Lage

Durch die Lage im Stadtkern von Rödental sind Ärztezentren, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten uvm. fußläufig zu erreichen. Auch Gäste schätzen die Lage im Herzen von Rödental durch zahlreiche Parkplätze in diesem Bereich. Durch den angrenzenden Stadtpark steht ebenso wie die Flexibilität im Alltag, die Erholung an der frischen Luft im Vordergrund.

Sonstiges

Sie möchten weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauch 91,8 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 2000, Bj.-Heizung: 2000, Fernwärme, Energieeffizienzklasse: C.

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Immobilien Reinhardt GmbH

Herr Daniel Alles

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Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Alles

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 1322 - vielen Dank!