Ihr neues Traumhaus! Der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause

91452 Wilhermsdorf

679.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91452 Wilhermsdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
554 m2
Wohnfläche
108 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2025
Online-ID
9854181
Anbieter-ID
394021
Stand vom
28.11.2024
Kauf­preis
679.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
10.8 kWhm2a
Aus­stell­datum
18.11.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2013
Baujahr laut Energieausweis
2013
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ihr Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung in Ihrem neuen Traumhaus bietet. Wohnen Sie nur zwei Gehminuten vom Dorf-Weiher entfernt. Dort können Sie entspannende Spaziergänge unternehmen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die bequeme Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel macht das Pendeln zum Kinderspiel und erhöht die Lebensqualität erheblich. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und weiteren Bildungseinrichtungen. Auch die medizinischen Grundversorgung ist vor Ort. Sie finden in der Nähe hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ob frische Lebensmittel, Kleidung oder Haushaltswaren. Der sehr gepflegte, großzügig angelegte Garten bietet viel Platz für Spielgeräte und eine schöne Wiese zum Toben für die Kinder. Legen Sie einen eigenen Gemüsegarten an und genießen Sie schöne Grillabende mit guten Freunden. Es gibt bereits eine Ladestation, falls Sie elektrisch fahren. Bitte kontaktieren Sie mich um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sehr gerne beantworte ich auch vorab weitere Fragen, gerne auch telefonisch.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Wärmepumpe * Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten * Gäste-WC * Badezimmer mit Wanne und Dusche * zwei Außenterrassen * sehr gepflegte Gartenanlage * Doppelgarage ca. 8 m lang

Lage

Wilhermsdorf befindet sich im Landkreis Fürth. Sie benötigen nur eine gute halbe Stunde nach Nürnberg oder nach Erlangen. Wilhermsdorf hat sich durch eine gut gewachsene Infrastruktur mit Möglichkeiten der täglichen Nahversorgung zu einem sehr beliebten Wohngebiet entwickelt.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 10,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 20132 x Garage, 2 x Stellplatz außen, 1 x Stellplatz außenHaben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.

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