Ihr neuer Standort - viel Platz und perfekte Verkehrsanbindung! Gewerbeobjekt in Hochstadt a. Main
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Objektbeschreibung
Ihr neuer Standort - viel Platz und perfekte Verkehrsanbindung! Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Hochstadt am Main, direkt an der Bundesstraße. Das Gelände verfügt über insgesamt 11728 m2 Grundfläche. Die Gebäude wurden ab dem Jahr 1966 in Teilabschnitten erbaut und im Jahr 1995 umfassend saniert. Insgesamt verfügt das Objekt über 2047,44 m² Nutzfläche. Im ersten Gebäude befindet sich auf 269 m² die Verwaltung mit Büros, Personalräumen, Ausstellung und Lagerflächen. Im Anschluss an das Verwaltungsgebäude gelangen Sie in die ehemalige Produktion bzw. Gewerbehallen. Diese verfügen über weitere 1777,44 m². Durch den großen Hof, und Laderampen sind Anlieferungen auch mit großen Fahrzeugen möglich. Zudem befindet sich auf dem Grundstück noch ein weiteres Lagergebäude welches über weitere 277 m² Nutzfläche verfügt und teilweise vermietet ist. Die Dachflächen wurden mit Photovoltaik ausgestattet und sind verpachtet. Diese erzielen aktuell eine Jahresnettopacht von 2095,27 Euro. Der Pachtvertrag läuft bis zum 31.12.2029, kann aber noch bis ins Jahr 2039 verlängert werden. Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter sind ebenfalls ausreichend auf dem Grundstück vorhanden. Die direkte Lage an der Bundesstraße zwischen Lichtenfels und Kronach ermöglicht Ihnen zudem eine reibungslose Logistik ohne Umwege. Die Immobilie eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die auf der Suche nach einer großzügigen Fläche in optimaler Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Gemeinde Hochstadt am Main liegt im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur nahegelegenen B173, die eine ausgezeichnete Anbindung in alle Richtungen gewährt. So gelangen Sie in ca. 15 Minuten zur A73 Richtung Nürnberg/Suhl, zur A9 Naila in ca. 45 Minuten und auch in Kürze zur A70 Richtung Bamberg / Bayreuth. Neben der ausgezeichneten Lage bietet Hochstadt am Main als Standort für Ihr Unternehmen viele Möglichkeiten auch im Bereich der Wirtschaftsförderung. Diese wird hier großgeschrieben und vom Bürgermeister persönlich bearbeitet, um die Gemeinde weiter als attraktiven Wirtschaftsstandort zu betreiben.
Sonstiges
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Bernert Immobilien GmbH
Roland Bernert
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