Hotelkomplex im Ortskern von Ebermannstadt zu verkaufen
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Objektbeschreibung
Hiermit bieten wir Ihnen die Gelegenheit einen gut laufenden Hotelbetrieb mit insgesamt 5 Gebäuden zu erwerben. Die Gebäude befinden sich alle in einem guten Zustand und liegen in einer touristisch begehrten Lage. Eine Projektierung oder Umnutzung lässt sich leicht realisieren. Es wurden bereits mehrere Fördermöglichkeiten zur Sanierung und zur Erhaltung des Hotelbetriebes von den jeweiligen Stellen in Aussicht gestellt. Im Folgenden erhalte Sie Details zu den einzelnen Gebäuden. Gebäude 1 (Gaststätte): Die Gaststätte wurde Anfang des 19. Jahrhunderts auf dem 310 m² großen Grundstück im idyllischen Stadtkern erbaut und liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Dadurch können Ihre Gäste zentral aber auch ruhig gelegen bei Ihnen verweilen. Die Gaststätte bietet mit dem Gastraum im Erdgeschoss und dem Saal im Obergeschoss Platz für insgesamt 110 Gäste. Hier können sie eine breite Masse bewirten. Die eingerichtete moderne Küche und die sanitären Einrichtungen befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, die mit einem geringen Aufwand als Gästezimmer genutzt werden können. Das Dachgeschoss wird derzeit als Büro genutzt – auch hier können Sie mit geringem Aufwand weitere Gästezimmer einrichten. Gebäude 2: Das Gästehaus liegt direkt hinter der Gaststätte und verfügt über 4 Zimmer mit 8 Betten. Diese verfügen alle über eigene Duschbäder und TV-Anschlüsse. Gebäude 3: Dieses Gästehaus liegt ebenfalls hinter der Gaststätte und wurde im Jahr 2000 erbaut. Auf 180 m² Wohn – und Nutzfläche befinden sich im Ober- und Dachgeschoss insgesamt 6 Zimmer mit 11 Betten. Das Erdgeschoss wird als Lagerfläche genutzt. Die Zimmer wurden in den letzten Jahren bereits teilweise saniert. Gebäude 4: Das Gebäude befindet sich genau wie die anderen beiden Häuser in einer Gasse hinter der Gaststätte. Gebaut wurde dieses im ersten Drittel des 18. Jahrhunderts auf 189 m² Grundstücksfläche. Im Erdgeschoss befinden sich Gemeinschaftsräume für die Gäste. In den beiden oberen Etagen befinden sich 10 Zimmer mit insgesamt 22 Betten. Die Zimmer verfügen alle über Dusche und WC. In den letzten Jahren wurden bereits einige von diesen saniert. Die anderen Zimmer wurden fortlaufend renoviert. Das Objekt verfügt über insgesamt 167 m² Wohn und Nutzflächen. Gebäude 5: Das große Gästehaus befindet sich etwas außerhalb und wurde im Jahr 1970 auf dem 1608 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über 690 m² Wohn- und Nutzfläche. Dieses Gebäude verfügt über 20 Zimmer mit insgesamt 47 Betten. Die Zimmer erstrecken sich über 5 Etagen, diese sind mit einem Aufzug zu erreichen, da dieser eine gewisse Barrierefreiheit gewährleistet, lässt sich hier eine breite Masse an Gästen unterbringen. Im Dachgeschoss befinden sich drei Suiten und eine Dachterrasse mit ca. 70 m². Im Jahr 2018 wurde bereits eine neue Heizung mit Solarthermie installiert.
Lage
Ebermannstadt ist eine Kleinstadt im Landkreis Forchheim, sie befindet sich zentral zwischen Nürnberg und Bamberg. Ebermannstadt ist Mitglied der Metropolregion Nürnberg, ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Die Stadt verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Infrastruktur. Durch die idyllische Lage im Naturpark Fränkische Schweiz – Veldensteiner Forst im Tal der Wiesent ist die Region ein beliebtes Ziel für Urlauber aus aller Welt. Die Stadt nennt sich auch „das Herz der Fränkischen Schweiz“ und sich als Eingangstor zu dieser. Auch verkehrstechnisch kann Ebermannstadt einiges bieten. Die Bundesstraße 470 verläuft direkt durch den Ort. Die Autobahnen A3, A73 und A9 erreichen Sie in Kürze bzw. erreiche Ihre Gäste sie durch diese unkompliziert aus allen Richtungen.
Sonstiges
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Bernert Immobilien GmbH
Roland Bernert
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