Historisches Gasthaus mit Fremdenzimmer und Wohnungen

63826 Geiselbach

1.675.000,00 €
Kaufpreis
790 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63826 Geiselbach
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Hotel
Gesamtfläche
790 m2
Grundstück
3.294 m2
Gastrofläche
180 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9163777
Anbieter-ID
674017
Stand vom
21.02.2024
Kauf­preis
1.675.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Sitzbereich Sitze
120
Anzahl der Betten
20
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
205.4 kWhm2a
Aus­stell­datum
08.08.2023
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
1920
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieser charmante Gasthof aus dem Jahr 1920 und Anbau von 1973 mit zehn Gästezimmern, zwei Wohnungen und Biergarten steht in Geiselbach zum Verkauf. Der Gasthof ist teilunterkellert - hier befinden sich der Bierkühlraum, Vorräte und Leergutraum, der Heizraum und der ehemalige Ölraum, welcher auch als Lagerraum genutzt werden kann, da die Energieversorgung auf Gas-Zentralheizung umgestellt wurde. Im Erdgeschoss befinden sich der Theken- und Gastraum, ein großer Nebenraum für Veranstaltungen und Feierlichkeiten, eine voll ausgestattete Küche, Kühlraum, Waschküche und Raum für Vorräte. Da vor einigen Jahren noch eine Metzgerei betrieben wurde, befinden sich der Verkaufsraum, ein Kühlraum und eine Wurstküche ebenfalls in der Etage. Zusätzlich sind die Toiletten und ein kleines Büro vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich 10 Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad und Balkon, die Bäder wurden vor ca.20 Jahren erneuert, eine Sauna mit Dusche sowie eine komplett ausgestattete Wohnung mit Küche und Bad. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine voll ausgestattete Wohnung mit neuem Bad. Die Fenster wurden vor ca. 25 Jahren komplett erneuert, ebenso die Dacheindeckung mit Wärmedämmung. Auf dem Dach ist eine Photovoltaik- und Solarthermieanlage installiert, eine Regenwasseranlage kann für die Bewässerung genutzt werden. Unterstellmöglichkeiten bieten die 5 Garagen sowie das Nebengebäude. Das große herrliche Wiesengrundstück mit Baumbestand bietet ebenfalls viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten - auch eine Umnutzung ist denkbar, zögern Sie nicht und sichern sich diese tolle Gelegenheit!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Untergeschoss: * Bierkühlraum * Leergut * 2 Vorratsräume * Heizraum * Regenwasserspeicher Erdgeschoss: * Gastraum mit Theke * Nebenraum * Küche * Kühlraum * Waschküche * Vorratsraum * Wurstküche * Laden mit Kühlraum * Büro * Gästetoiletten Obergeschoss: * 10 Gästezimmer * Sauna * Dusche * Wohnung Dachgeschoss: * Wohnung

Lage

Geiselbach liegt im Landkreis Aschaffenburg, unmittelbar an der Bayerisch-Hessischen Landesgrenze, in der Region Bayerischer Untermain. Leben in Geiselbach heißt, die Nähe zu Zentren mit einem Leben in einer intakten Natur und Kulturlandschaft zu verbinden. Dinge des täglichen Bedarfs können hier problemlos erledigt werden, weil Arzt, Zahnarzt, Tierarzt und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind. Grund- und Teilhauptschule sowie Kindergärten können ebenfalls besucht werden. Das Zentrum Aschaffenburg ist nur 27 km, die Stadt Gelnhausen 11 km, die Mainmetropole Frankfurt 50 km von Geiselbach entfernt. Verkehrsgünstig angeschlossen ist Geiselbach an die Autobahnen A3/A45/A66, welche man in kürzester Zeit erreicht.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 205,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1920Energieausweis ist in Bearbeitung und kann nach Fertigstellung eingesehen werden.

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Würzburg

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