Kreatives Haus in idyllischer Umgebung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ja der Preis stimmt wirklich !!!
1. liegt in einem Gebiet das 2021 vom Hochwasser betroffen war
2. es ist aktuell nur ein Carportplatz dabei
3. es liegt aktuell nur eine Nutzung für eine Gastro vor
Und trotzdem ist es eine einmalige Gelegenheit günstig an Eigentum zu kommen.
Das Haus ist bewohnbar und doch gibt es noch das ein oder andere zu tun.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, verteilt auf zwei Stockwerke, die durch viele Fenster lichtdurchflutet sind und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Der kreative Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Ein besonderes Highlight ist die überdurchschnittlich große Terrasse im 1. Stock, die über eine Treppe einen direkten Zugang zum Garten bietet. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Garten selbst ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner.
Das Haus ist sofort verfügbar.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Stellplatz
- Garten
- Backhaus im Garten
- großzügige Terrasse mit Treppe zum Garten
- zusätzliche Infrarotheizungen
- Küche ist im Preis inbegriffen
- kleine Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Badezimmer, zwei Gäste WC - alle mit Fenster
Lage
Stübach, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Diespeck, vereint ländliche Ruhe mit optimaler Anbindung. Die reizvolle Lage inmitten fränkischer Natur bietet herrliche Ausblicke und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Nur wenige Minuten von Neustadt an der Aisch entfernt, profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Nähe zur B470 und zur A3 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Nürnberg und Würzburg. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung gut erreichbar. Stübach ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Zuhause suchen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 79,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Gas-Heizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 1967Die Heizung wurde 2009 erneuert und wird mit Flüssiggas und einer Gastherme betrieben. Zusätzlich können Sie mit den bereits vorhandenen Infrarotheizungen oder Holz heizen.
Das Dach wurde 2006 gedämmt und neu gedeckt.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Anfrage senden
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 293020 - vielen Dank!