Herrliches Baugrundstück für ein Ein-/Zweifamilienhaus in Ortsrandlage von Pettstadt

96175 Pettstadt

191.500,00 €
Kaufpreis
762 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96175 Pettstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Grundstück, Wohngrundstück
Grundstück
762 m2
Online-ID
9412741
Anbieter-ID
10301
Stand vom
21.06.2024
Kauf­preis
191.500,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Wir freuen uns, Ihnen ein herrliches Baugrundstück in Pettstadt präsentieren zu dürfen. Dieses Grundstück zeichnet sich nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern auch durch seine optimale Größe aus, die Bauherren vielfältige Möglichkeiten und Potenzial bietet. Hervorzuheben ist auch die gute Verkehrsanbindung an die B505. Das angebotene Grundstück mit einer Gesamtfläche von 762 m², liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Östlich der Turnhalle". Dieser Bebauungsplan legt die rechtlichen Grundlagen für die Bebauung des Grundstücks fest. Somit sind hier 2 Vollgeschosse oder ein Vollgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss möglich. Auch zwei Wohneinheiten sind denkbar. Info: Das Grundstück wurde vom jetzigen Eigentümer mit zwei Einfamilienhäusern beplant. Wenn gewünscht, können diese Planungsunterlagen und die hierfür bereits erteilte Baugenehmigung gerne erworben werden. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Haus!

Lage

Die oberfränkische Gemeinde Pettstadt mit ca. 2.000 Einwohnern liegt südlich von Bamberg im Talkessel der Rauhen Ebrach. Die Entfernung nach Bamberg beträgt ca. 10 km. Im Norden und Süden wird die Gemeinde von bewaldeten Ausläufern des Steigerwaldes, im Osten von der Regnitz begrenzt. Mit seinem Direktanschluss an die B 505 ist Pettstadt gut an die A 3, die A 73 sowie das Autobahnkreuz Bamberg (A 70/ A 73) angebunden. Dadurch ist eine gute Anbindung an die Wirtschaftsräume Bamberg und Erlangen-Nürnberg gegeben. Eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (Bus) befindet sich in fußläufiger Entfernung. Pettstadt verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen sind im nahe gelegenen Bamberg zu finden. Eine gute Nahversorgung mit Geschäften und Dienstleistungen (Lebensmittel, Bäckereien, Metzgereien, Textil, Schuhe, Haushaltswaren, Apotheke, Postagentur, Tankstelle, Bauernmarkt, Gaststätten etc.) ist in im Bamberger Berggebiet vorhanden. Pettstadt bietet für Jung und Alt viel Platz zum Leben, aus dem örtlichen Vereinsleben entwickelten sich zahlreiche Veranstaltungen.

Sonstiges

Für den Fall, dass dieses Grundstück mehrere Personen erwerben möchten, kann es zu Nachgeboten kommen. Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter! 09544-9865300 Auch zum Thema Finanzierung können Sie sich an uns wenden. Unsere Finanzierungsspezialisten mit top Konditionen sind jederzeit für Sie da: info@immobilien-pfister.de Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind. Wir geben keine Adressen an Dritte weiter.

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Frau Doreen Schlöndorf

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