Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Garage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Garage Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und praktische Ausstattung. Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden – perfekt für einen schnellen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon mit Blick ins Grüne. Bad /WC separat: Ein praktisches Extra, das den Alltag erleichtert Waschmaschinenanschluss: praktisch und komfortabel, ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Die Wohnung bietet eine einladende Gartenmitbenutzung mit einem gemütlichen Grillplatz, ideal für entspannte Stunden im Freien. Keller: Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Fahrradraum: Für Radfahrer steht ein separater Fahrradraum in der Anlage bereit. Garage: Ein privater Garagenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten. Geeignet für maximal 3 Personen. Dass Nichtraucher bevorzugt werden.
Ausstattung
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 26.10.2027 Endenergieverbrauch: 117,0 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1972 Wesentlicher Energieträger: Gas Effizienzklasse:D Böden: Parkett, Laminat und Fliesen
Lage
Herzogenaurach mit über 25000 Einwohnern ist bekannt und international geprägt durch die Hauptfirmensitze der Weltunternehmen adidas, Puma und die Schaeffler AG. In Herzogenaurach finden sie alle Schularten, von der Grundschule über Realschule und Gymnasium bis zur Montessori-Schule. Anbindung zum Flughafen Nürnberg über die A3 in 25 Min. Die Autobahnauffahrt Frauenaurach erreichen sie in 5 Min., bis Erlangen Zentrum fahren sie ca. 10 Min. Es gibt auch eine gute Busverbindung zwischen Herzogenaurach und Erlangen. Ausführliche Information zum Thema Leben und Arbeiten in Herzogenaurach und viele Informationen zu Kultur und Geschichte finden Sie auf der Homepage der Stadt Herzogenaurach www.herzogenaurach.de
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.10.2027. Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist D. Besichtigungen: Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular entgegennehmen. Geben Sie bereits bei der Kontakt-Anfrage an: Wie viele Personen möchten einziehen? Sind Sie berufstätig? Ab wann können sie einziehen? Vielen Dank im Voraus! Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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