Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz! Eigennutzung ab 01.04.2024 möglich!

96450 Coburg

249.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
100 m2
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9067556
Anbieter-ID
679
Stand vom
09.01.2024
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Haus­geld
364,11 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
166.00 kWhm2a
Gültig bis
12.12.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Tiefgarage
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die frische und helle 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Badezimmer sowie einem Abstellraum, eine Garderobe und ein separates WC. Alle Räume sind hell und freundlich. Zur Einheit gehören weiterhin ein 10 m² Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher optional für 10.000 € gekauft werden kann. Das Gebäude wurde die letzten Jahre aufwendig saniert und u.a. mit einer neuen Heizung. 2022 wurden alle Heizkörper in der Wohnung erneuert. Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist noch bis zum 31.03.24 vermietet und kann somit bei Kauf selbstgenutzt oder zu einem attraktiven Mietpreis vermietet werden. Die Jahreskaltmiete inkl. TG-Stellplatz könnte auf ca. 10.200 € festgelegt werden. Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

Ausstattung

* TG-Stellplatz * Balkon * neue Heizung (2020) * neue Heizkörper (2022) * Kunststofffenster * Bad mit Wanne * separates WC * Kabelfernsehen * Hausmeisterservice

Lage

Im südwestlichen Coburger Stadtgebiet befindet sich diese Wohnung. Die Coburger Innenstadt ist nur ca. 2 km entfernt. Ein Supermarkt, eine Apotheke und ein Frisör sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch eine Stadtbushaltestelle mit sehr guter Anbindung in die Innenstadt oder an den Coburger ICE-Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A73 ist ebenfalls leicht zu erreichen.

Sonstiges

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

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Immobilien Kolb

Herr Timuçin Balkan

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Ihr Ansprechpartner

Herr Timuçin Balkan

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 679 - vielen Dank!