Helle 2-Zimmer-DG mit Dachterrasse, Stellplatz und optional EBK

97688 Bad Kissingen

130.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97688 Bad Kissingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
52 m2
Nutzfläche
12 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
9364968
Anbieter-ID
22070#oQy3z
Stand vom
25.09.2024
Kauf­preis
130.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Hauptvertrages
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99.0 kWhm2a
Gültig bis
10.12.2028
Aus­stell­datum
10.12.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Letzte Modernisierung
2017
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot! IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE. https://www.marquart-immobilien.de HIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ INKLUSIVE OBJEKTADRESSE UND WEITEREN INFORMATIONEN ANZEIGEN LASSEN! Wir bieten Ihnen diese ansprechende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Dachterrasse im 3. Obergeschoss zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in einem in den 1990er Jahren in Massivbauweise erbauten Mehrfamilienhaus. Das Haus liegt in einer gefragten Wohnlage von Bad Kissingen im Stadtteil Garitz. Von der nach Süden orientierten Dachterrasse aus, genießen Sie einen unverbauten Ausblick und viel Sonne! Sowohl die Außenanlage als auch das Haus selbst machen einen sehr gepflegten Eindruck. Das Treppenhaus ist freundlich und hell gestaltet. Die Wohnung wirkt durch die im mittleren Bereich gegebene Raumhöhe von 2,90m hell und offen. Im Zentrum der Wohnung liegt der großzügige Wohn- und Essbereich von dem aus Sie Zugang zum Balkon sowie zur Dachterrasse haben. Von einem kurzen Flur aus gelangen Sie in das gut geschnittene Schlafzimmer mit großen Dachliegefenstern. Auf der anderen Seite des Flurs gehen Sie in Ihr Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Hänge-WC. Die Wohnung erfuhr zwischen 2013 und 2017 umfangreiche Renovierungen: Die Böden wurden neu verlegt, die Wände gestrichen und das Badezimmer teilweise renoviert. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Bosch/Neff) erhöht die Wohnqualität. Die Kunststofftüren zu Balkon und Dachterrasse wurden 2013 erneuert. Die Dachliegefenster aus Kunststoff, teilweise mit Außenrollos, sind von 2010. Beheizt wird das Haus mit einer gut funktionierenden Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr des Hauses. Der Wohnung sind ein PKW-Außenstellplatz sowie ein Kellerraum zugeordnet. Diese sind im Kaufpreis bereits enthalten! Der Waschraum im Keller bietet Platz für die 4 Einheiten in diesem Haus. Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und befindet sich in einem überdurchschnittlich gepflegten Zustand. Die 2017 durchgeführten Maßnahmen sind als neuwertig zu betrachten. Die Wohnung eignet sich zunächst nur für Kapitalanleger, da die jetzigen Eigentümer beabsichtigen, nach dem Verkauf weiterhin in der Wohnung zu bleiben. Diese würden dann in ein Mietverhältnis mit Ihnen eintreten. Die Küche kann optional erworben werden für einen Preis von 7.000 €, der Stellplatz hingegen ist bereits in dem Kaufpreis enthalten. Die Menge an Bildern ist bewusst stark begrenzt, es gibt auch keine 360° Bilder bzw. kein 360° Video. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück in einem persönlichen Termin vor Ort! Ihr Team von MARQUART IMMOBILIEN

Ausstattung

1996

Sonstiges

Toller Ausblick|9|!

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Herrn Martin Marquart

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Martin Marquart
Unterer Steinberg 10, 97688 Bad Kissingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 22070#oQy3z - vielen Dank!