Haus mit Geschichte

97990 Weikersheim

199.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
193 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97990 Weikersheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
11
Grundstück
193 m2
Wohnfläche
193 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
nach Vereinbarung
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9769559
Anbieter-ID
625081
Stand vom
15.10.2024
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
326.98 kWhm2a
Aus­stell­datum
08.10.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1890
Baujahr laut Energieausweis
1890
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Mitten im Ortskern des beschaulichen Weikersheimer Stadtteils Laudenbach verkaufen wir ein historisches Wohnhaus mit 2 Wohnungen. Die beiden Wohnungen sind in ihrer Art unterschiedlich. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer. Sie hat mit ihren ca. 31 qm Appartementcharakter, wurde Ende 2023 renoviert und ist vermietet. Die Miete inklusive aller Nebenkosten beträgt 370,00 Euro im Monat. Die Hauptwohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Sie erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und ist mit ca. 160 qm sehr großzügig. Nach dem Kauf des Hauses wird diese Wohnung frei. Highlights stellen in unseren Augen die Einbauküche dar sowie der Kachelofen, der in der Übergangszeit und im Winter für wohlige Wärme sorgt. Geheizt wird ansonsten mit Nachtspeicheröfen, die einen Großteil ihres Stromes über die Photovoltaikanlage erhalten. Das Haus steht auf einem kleinen Grundstück und ist zum Teil mit einem Gewölbekeller unterkellert. Einen Garten gibt es nicht. 1985 wurde das damalige Nebengebäude abgerissen und eine Garage, mit Lager und Balkon darüber, angebaut. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Die Immobilie befindet sich in Laudenbach, einem südlichen Stadtteil von Weikersheim im Main-Tauber-Kreis im nördlichen Baden-Württemberg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Schulen finden Sie in Weikersheim, das mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreicht ist.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 326,98 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1890

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Würzburg

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