Handwerkertraum - Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihr enormes Potenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² verteilt auf vier geräumige Zimmer, bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Trotz des Sanierungsbedarfs punktet die Immobilie mit zahlreichen Vorteilen. Die Kunststofffenster sorgen für eine solide Basis in Sachen Wärmedämmung und Lärmschutz. Ein besonderes Highlight ist der zum Objekt gehörende Gartenanteil, der zum Entspannen und Gestalten einlädt. Darüber hinaus ist eine eigene Garage vorhanden, die nicht nur das Auto schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei Kellerräume und ein Dachbodenabteil kompletieren das Angebot und sorgen für noch mehr Nutzfläche. Mit einer durchdachten Sanierung lässt sich hier ein wahres Schmuckstück erschaffen - eine Investition, die sich langfristig lohnt.
Ausstattung
* Massivbauweise * 4-Zimmer * Kunststofffenster * Öl-Zentralheizung * Garage * Hausgeld 256,-EUR * Gartenanteil * Balkon * 2 Kellerabteile * Dachbodenabteil
Lage
Das Anwesen, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage der Stadt Rödental. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Rödentaler schätzen auch die Nähe zum Fernverkehr durch den Anschluss an die Autobahn A73.
Sonstiges
Wenn Sie mehr über diese interessante Immobilie wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause bereits ein Bild machen können. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Wohnung gerne auch persönlich. Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert 292,0 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1950, Bj.-Heizung: 2016 WW 1984, 1987, 2012, 2013, 2019, Öl, Energieeffizienzklasse: H
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 1437 - vielen Dank!
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Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles