Günstiges Reihenmittelhaus für Sanierer, Handwerker und Selbermacher
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Haus hat Charme und Potenzial. Sie müssen es nur erkennen und aus seinem Dornröschen Schlaf wecken.
Der Zustand erfordert eine Generalsanierung, aber dafür haben Sie hinterher ein schnuckeliges Stadthaus in ruhiger Lage, Nähe der Altmühl.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, die Küche, das Bad und das Wohnzimmer. Im ca. 1984 aufgestockten Obergeschoss gibt es 3 Zimmer und einen kleinen Abstellraum. Der bestehende Balkon ist leider abrißreif. Der Dachstuhl ist in Ordnung, die Dämmung muss aber ebenfalls repariert werden.
Zwischen dem Haus und dem Nachbarn verläuft ein überdachter Gang nach hinten zum Garten mit Innenhof-Charakter. Auch hier ist noch viel zu tun. Ein Anbau mit Wintergarten und Balkon wäre vielleicht eine Idee.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Infrarot Elektro-Heizung
* Holzofen in der Küche
* Gasanschluss in der Straße vor dem Haus
* ein öffentlicher Parkplatz direkt vor dem Haus
* separater Zugang zum Garten-Innenhof von der Straße aus
* kein Keller, das Haus ist auf stabilem Felsen gebaut
Lage
Riedenburg im malerischen Altmühltal vereint historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Umgeben von beeindruckenden Landschaften ist Riedenburg ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Mit einer freundlichen Gemeinschaft und einem hohen Lebensstandard ist Riedenburg der ideale Ort für ein harmonisches Zuhause in einer idyllischen Umgebung.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 222,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1950* Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist unbekannt
* Aufstockung des Obergeschosses und des Daches ca. 1984
* Grundrisspläne liegen uns aktuell nicht vor
* Der Energieausweis ist in Bearbeitung
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Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Regensburg
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