Großzügiges Wohnhaus mit riesigem Grundstück in toller Lage

96486 Lautertal

385.000,00 €
Kaufpreis
7.5
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96486 Lautertal
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7.5
Grundstück
1.760 m2
Wohnfläche
185 m2
verfügbar ab
Nov/Dez 2024
Online-ID
9060771
Anbieter-ID
0-10069
Stand vom
16.02.2024
Kauf­preis
385.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. MwSt
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
144.8 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Werden Sie Eigentümer und gleichzeitig Vermieter! Im Stadtbusbereich in ruhiger Lage steht dieses gepflegte Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Das Obergeschoss ist gut vermietet, das Erdgeschoss ist bezugsfrei. Es wurden stets Modernisierungsmaßnahmen wie Erneuerung der Öl-ZH (2017), Dämmung der Dachgeschossdecke und Austausch von Fenstern durchgeführt. Das idyllische Grundstück ist liebevoll angelegt und gepflegt. Fahrzeuge finden im Carport oder der Garage ihren Platz. Lautertal verfügt über Busanbindung durch OVF-Linie 8318, Stadtbuslinie 2 der SÜC oder Anruf-Sammel-Taxi, A73 und B4 liegen vor der Haustür.   Raumaufteilung: KG: 3 Kellerräume, Heizungs- und Tankraum, Garage, Flur EG: offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zu Balkon und Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Flur; Treppenhaus OG: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne, separates WC, Flur DG: ausbaufähiger Bodenraum   Interesse? Dann fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere Unterlagen. Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen/Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Frau Susanne Meßbacher

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