Großzügiges Reihenmittelhaus - hier stimmt der Preis!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.131,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde 1976 erbaut. Das Reihenmittelhaus steht auf einem ca. 241 qm großen Grundstück und die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
Untergeschoss/Keller:
Heiz- und Tankraum, Keller, Hobbyraum ca. 28 qm mit Zugang
zum Garten über eine Außentreppe.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur, Küche, Essen, Bad, Wohnen mit Zugang
über die großzügige Terrasse zum Garten.
Obergeschoss:
Treppenaufgang/Flur, drei Zimmer, Bad.
Dachgeschoss/Studio mit ca. 21 qm:
Treppenaufgang/Flur, Zimmer, Zimmer mit Kochnische, Bad, Abstellraum.
Zum Haus gehört ein Stellplatz im Freien.
In den letzten Jahren wurden diverse Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen:
Neue Kunststofffenster (2011), Erneuerung Dachfenster (1999),
Erneuerung der Fußbodenbeläge im Erdgeschoss, Vinyl mit Trittschall/Akustikmatte (2019).
Weiterhin wurde 2012 eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut.
Trotz laufender Instandhaltung sind einige Maßnahmen notwendig um das Objekt auf den neuesten Standard zu bringen. Garten, Terrasse und Außenanlagen benötigen ebenso ein wenig Auffrischung.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Das Haus ist derzeit vermietet. Die jährliche Miete beträgt 13.200,00 Euro zzgl. Nebenkosten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Stellplatz
* Terrasse/Garten
* drei Bäder
* Hobbyraum im Keller
* Wintergarten
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Neutraubling. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 218,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1976
Anfrage senden
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Regensburg
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 240269 - vielen Dank!