Großzügiges Reihenendhaus in begehrter Stadtlage!

96450 Coburg

349.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenendhaus, Reihenhaus
Zimmer
7
Grundstück
289 m2
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9851145
Anbieter-ID
1412
Stand vom
18.11.2024
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
195.00 kWhm2a
Gültig bis
13.07.2034
Aus­stell­datum
14.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr laut Energieausweis
1974
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1

Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus vereint auf charmante Weise modernen Komfort mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Durch die solide Massivbauweise und regelmäßige Modernisierungen seit 2004 strahlt das Haus nicht nur Beständigkeit aus, sondern auch den besonderen Charme eines Ortes, an dem Sie sofort ankommen und sich wohlfühlen können. Besonders bemerkenswert ist die neue Außendämmung aus dem Jahr 2016, die für wohlige Wärme und Energieeffizienz sorgt - perfekt für gemütliche Stunden an kalten Tagen. Die hochwertigen Kunststofffenster, die 2009 eingebaut wurden, unterstreichen den modernen Standard des Hauses und lassen das Licht wunderbar in die Räume strömen. Ein weiterer Pluspunkt ist der separat zugängliche Einliegerbereich im Untergeschoss, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Gäste willkommen zu heißen oder ein Büro einzurichten, in dem Sie sich ungestört zurückziehen können. Das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss bietet Räumlichkeiten, die sich ideal als Jugend- oder Hobbybereich nutzen lassen. Hier können Ihre Kinder oder Teenager in einem eigenen Reich kreativ sein und entspannen. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnraum - es ist ein Rückzugsort, ein Ort der Geborgenheit, an dem jede Ecke liebevoll gestaltet wurde, um Ihnen ein Zuhause voller Lebensfreude zu bieten. Ein idealer Ort, um anzukommen und zu bleiben.

Ausstattung

* Massivbauweise * Außendämmung 2016 * Kunststofffenster 2009 * Gas-Zentralheizung 2003 * Garage * moderne Einbauküche * Einliegerbereich im Untergeschoss (separate Zähler) * ausgebautes Dachgeschoss * pflegeleichter Garten

Lage

Die Lage dieses Reihenendhauses ist einfach unschlagbar. In einer begehrten Gegend von Coburg gelegen, finden Sie hier alles, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Die historische Altstadt von Coburg mit ihrer kulturellen Vielfalt und ihrem Charme ist nur einen Steinwurf entfernt. Sie werden die Leichtigkeit und Bequemlichkeit des Alltags hier genießen.

Sonstiges

Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Im Anschluss senden wir Ihnen einen Link für einen 360 Grad Rundgang, mit dem Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein ausführliches Bild, dieses tollen Hauses machen können. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot gerne auch persönlich. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 195,9 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1974, Bj.-Heizung: 2003, Erdgas, Energieeffizienzklasse: F.

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Immobilien Reinhardt GmbH

Herr Daniel Alles

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Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Alles

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 1412 - vielen Dank!