Großzügiges Gebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

91320 Ebermannstadt

Kauf:
Preis auf Anfrage
20
Zimmer
690 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91320 Ebermannstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
20
Gesamtfläche
1.668,24 m2
Grundstück
1.608 m2
Gartenfläche
300 m2
Wohnfläche
690 m2
Nutzfläche
690 m2
Etagenanzahl
5
Online-ID
9329388
Anbieter-ID
347
Stand vom
07.03.2024
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst. Die Provision von 3,57 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
Badezimmer
20
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (70 m2)
Ausstattungsniveau
standard
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Sauna
Teppichboden
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2018
Primärer Energieträger
Solar
Befeu­e­rungs­art
Solar
Kfz-Stellplatz
16
Parkmöglichkeiten insgesamt
16

Zum Verkauf steht diese großzügige Immobilie, die derzeit als Hotel genutzt wird. Im Zentrum, von Ebermannstadt gelegen bietet das Objekt vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, z.b. Nutzung als Aparthotel, Umbau zum Wohnraum oder Seniorenunterkunft. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 auf dem 1608 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über 690 m² Wohn/Nutzfläche. Die Zimmer erstrecken sich über 5 Etagen, welche mit einem Aufzug zu erreichen sind, da dieser eine Barrierefreiheit gewährleistet, lässt sich hier eine breite Masse an Gästen unterbringen. Die Immobilie verfügt derzeit über 20 Zimmer mit insgesamt 47 Betten, 10 der Zimmer wurden im Jahr 1990 saniert, die 10 weiteren Zimmer wurden im Jahr 2020 saniert. Alle Zimmer verfügen über großzügige Bäder. Im Dachgeschoss befinden sich drei Suiten und eine Dachterrasse mit ca. 70 m². Zudem verfügt das Objekt über einen großen Gemeinschaftsraum und mehrere Wellnesseinrichtungen, sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand, eine Projektierung oder Umnutzung lässt sich leicht realisieren. Es wurden bereits mehrere Fördermöglichkeiten zur Sanierung und zur Erhaltung des Hotelbetriebes von den jeweiligen Stellen in Aussicht gestellt. Die Gebäudeanlage liegt ruhig und leicht erreichbar. Das Grundstück verfügt zudem über 5 Garagen und 11 Außenstellplätze. Im Jahr 2018 wurde eine neue Gasheizungsanlage mit Solarthermie installiert.

Lage

Ebermannstadt ist eine Kleinstadt im Landkreis Forchheim, sie befindet sich zentral zwischen Nürnberg und Bamberg. Ebermannstadt ist Mitglied der Metropolregion Nürnberg, ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Die Stadt verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Infrastruktur. Durch die idyllische Lage im Naturpark Fränkische Schweiz – Veldensteiner Forst im Tal der Wiesent ist die Region ein beliebtes Ziel für Urlauber aus aller Welt. Die Stadt nennt sich auch „das Herz der Fränkischen Schweiz“ und sich als Eingangstor zu dieser. Auch verkehrstechnisch kann Ebermannstadt einiges bieten. Die Bundesstraße 470 verläuft direkt durch den Ort. Die Autobahnen A3, A73 und A9 erreichen Sie in Kürze bzw. erreiche Ihre Gäste sie durch diese unkompliziert aus allen Richtungen.

Sonstiges

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.

Anfrage senden

Bernert Immobilien GmbH

Roland Bernert

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Bernert Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Roland Bernert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 347 - vielen Dank!