Grenzenloses Wohnen mit vielen Extras und grüner Oase - Einzugsbereit!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Individuelle Liegenschaft mit grandiosem Platzangebot gesucht?... Et voilá
Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus, unterteilt in zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit nahezu identischen Grundrissen. Es besticht durch seine vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zum Selbstbezug für Generationen, als auch ein Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Oder warum nicht einfach "GROSSZÜGIG wohnen"? Denkbar ist auch eine Vermietung zur Finanzierungsunterstützung. Hier ist soooo viel realisierbar.
Sie können die Gegebenheiten belassen oder in die eine oder andere Räumlichkeit die "Moderne" einziehen lassen - wohlfühlen ist bei diesem stilvollen und charmanten Anwesen GARANTiert.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, zwei Abstellräume und Bad.
Das Obergeschoss präsentiert Flur/Diele, Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, zwei Abstellräume, Bad und Südbalkon.
Das Dachgeschoss...Studiozimmer... es erstreckt sich über die gesamte Hauslänge /-breite und eignet sich genial als Refugium für heranwachsende Teenies oder zum beruflichen Gebrauch, hier ist VIELES machbar, WC und Abstellraum komplettieren diese Etage.
Das Untergeschoss beherbergt einen heizbaren Kellerraum, Kellerraum, Dusche, Werkstatt, Heizung, Öltanks und Waschküche sowie einen Ausgang zum Garten.
Kostensparend, umweltfreundlich und zukunftsorientiert - Solarkollektoren und Pufferspeicher sorgen für warmes Wasser, der Holzscheit betriebene Kachelofen strahlt mollige Wärme aus, der Brunnen spendet Wasser zur Gartenbewässerung.
Ein großzügiger Außenbereich offeriert Garagen, Werkstatt und Carport. Die grüne Oase ist nicht nur ein Eldorado für Kinder und Gartenfreunde, sie bietet sehr viele Extras wie z. B. Garten- und Gewächshaus, Brunnen...
Ein beeindruckendes und durchdachtes Gesamtkonzept welches enorm viel Platz bietet und dadurch mehrfache Optionen beinhaltet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* baujahrtypische Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
* voll ausgestattete Badezimmer
* Einbauschränke
* Parkett, Fliesen
* Holzdecken
* Kachelofen
* Solarthermie
* Pufferspeicher
* Enthärtungsanlage
* Waschkessel
* eingewachsener Garten mit altem Baubestand
* Gartenwasserbrunnen
* Gartenhaus in Massivbauweise
* Holz- und Geräteschuppen
* Hundezwinger
* Starkstromanschlüsse in den Werkstätten
* Gewächshaus
* Süd-Terrasse
* Süd-Balkon
* Carport für z.B. Wohnmobil
* Garage mit elektrischem Tor und überdachter Durchfahrt
(2,70 m Höhe) in den Garten
* Garage mit elektrischem Tor und Werkstatt
* Handwerker oder Kleingewerbe geeignet
* WG geeignet
Lage
Das stattliche Anwesen befindet sich am ruhigen Ortsrand von Markt Bibart. Die Gemeinde liegt zentral an der Verkehrsachse Nürnberg / Würzburg, eingebettet in die herrliche Landschaft des Steigerwaldes. Sie verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen, die allesamt fußläufig erreichbar sind. Für ein zufriedenes Lebensgefühl sorgen sichere Arbeitsplätze in alteingesessenen Betrieben. Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz, zahlreiche Vereine sowie eine Vielfalt an kulinarischen Angeboten sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Es besteht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Markt verfügt über mehrere Bushaltestellen, er besitzt einen Bahnhof an der Strecke Nürnberg-Würzburg und ist in den VGN eingebunden. Die nahe gelegene Bundesstraße 8 bringt Sie in ca. 40 Minuten nach Würzburg, in ca. 1 Stunde in die Metropole Nürnberg. Vielreisende profitieren von der kurzen Distanz zur Autobahn A3. Wohnen wo andere Urlaub machen!
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 237,53 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19632 x Garage, 2 x Carport- 2005 Installation Heizung
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 202165 - vielen Dank!
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Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg