Gewerbeobjekt mit Lager-,Büro-und Ausstellungsflächen !
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Objektbeschreibung
Gewerbeobjekt bestehend aus Lagerhalle 48 x 20 m mit Laderampe und zweigeschossigem Bürotrakt 20 x 12 m mit Ausstellungsflächen, im Gewerbegebiet von Sonneberg. Die Grundstücksfläche beträgt 3718 m² . Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Bauzustand und steht zur sofortigen Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung
Bürotrakt 20 x 12 m, mit Ausstellungsflächen, zweigeschossig, in Massivbauweise; - Außen-und Innenmauerwerk mit Porotonsteinen, Vorderfront mit Aluelemente verkleidet; - Dachhaut : Sandwichelemente 6 cm st. - Kunsstofffenster mit Isolierverglasung; - Eingangstür in Kunststoff mit Überdachung; - Bodenbeläge: Teppich / PVC - Massivtreppe zum OG mit Granitbelag; - Buderus Gasbrennwertkessel, 40kW wandhängend mit intergrieter Umwälzpumpe; Erdgeschoss ca. 206 m² aufgeteilt in: Vorraum mit Treppenaufgang, Büro 1, Büro 2, Lagerraum, Sozialraum, WC´s, 4 Ausstellungräume (alternativ zur Büronutzung möglich) Abstellraum; Obergeschoss ca. ca. 217 m² aufgeteilt: Ausstellungsflächen (alternativ Büronutzung oder Lagefläche); Heizraum Lagerhalle 48 x 20 m, in Stahlkonstruktion mit Trapezblechverkleidung und Verladerampe 8 x 4 m - Nutzfläche ca. 985 m² - Boden: Silidurplatte B25 mit Stahlfaserbewehrung, Oberflächenvergütung, geglättet - 3 Seiten Lichtband mit Polycarbonat plus 3 Fenster je Seite - Fluchttüren - 2 Sektionaltore 3,5 x 4,0m - 2 Beleuchtungsbänder je 45 m - Gasdirektheizung -Warmlufterzeuger 28 kW atmosph. Laderampe: - 2 Sektionaltore 2,5 x 3,0m - Doppelfenster Außenanlage/ Grundstück - Eingangsbereich: 7 Parkplätze mit Rasenfugenpflaster ca. 255 m² - Zufahrt zur Rampe: Asphaltiert mit entsprechendem Unterbau - weitere Flächen geschottert - weitere Lagerkapazitäten bzw. Hallenerweiterung möglich
Lage
Gewerbegebiet von Sonneberg mit bester Objektan/zufahrt. Kurze Anbindung zur A73 in allen Richtungen
Sonstiges
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Herr Harald Schleicher
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