Geräumiges Zweifamilienhaus mit Hofbereich – Ihr Projekt in Kemmern!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Sie sind handwerklich begabt und suchen ein Projekt mit viel Gestaltungsspielraum? Dieses ca. 1955 erbaute Zweifamilienhaus bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche und einem 627 m² großen Grundstück eine ideale Grundlage für Ihre Wohnträume. Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier sind viele Möglichkeiten denkbar. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten: 1. OG: 3-Zimmer-Wohnung 2. OG: 4-Zimmer-Wohnung, modernisiert im Jahr 2005 Besonders attraktiv sind die vielen zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten: Ein gemütlicher Schwedenofen im Obergeschoss sorgt für eine behagliche Atmosphäre und Wärme. Der ausgebaute Spitzboden könnte genutzt werden als weiterer Stauraum, kreativer Arbeitsbereich oder Kuschelhöhle für die Liebsten. Im Außenbereich überzeugt der großzügige Hofbereich, zwei Einzelgaragen sowie einem Garten mit angelegtem Hochbeet – perfekt für Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Dieses Haus bietet eine solide Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie jetzt das Exposé an.
Ausstattung
Highlights: - Ca. 627 m² Grundstück - Ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten - Umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten durch solide Grundstruktur - viel Stauraum - ruhige Lage, dennoch gut angebunden - Anbau über Garage ca. 2005 - Schwedenofen in der oberen Wohnung - Ausgebauter Spitzboden - Viel Stauraum im Keller - Großzügiger Hofbereich mit Gartenanteil - Zwei Einzelgaragen
Lage
Die Gemeinde Kemmern liegt am Main und bietet eine ideale Kombination aus Natur und Infrastruktur. Die A73 ist in nur zwei Minuten erreichbar, und ein Bahnhof im nahegelegenen Breitengüßbach sorgt für schnelle Verbindungen nach Bamberg, Nürnberg und Coburg. Familien profitieren von einer Grundschule, einem Kindergarten und einem aktiven Vereinsleben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sind im Nachbarort vorhanden, während Bamberg ein umfassendes Angebot an Kultur, Bildung und Gesundheitsversorgung bietet. Ob Spaziergänge am Main, Radtouren oder fränkische Gasthäuser – Kemmern bietet Lebensqualität für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Sonstiges
360-Grad-Rundgang Der Link zum 360-Grad-Rundgang ist im Exposé enthalten. Fordern Sie jetzt das Exposé an, um einen virtuellen Rundgang durch das Haus zu machen und sich einen umfassenden Eindruck zu verschaffen.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 234 (1/34) - vielen Dank!