Gepflegtes Zweifamilienhaus und großzügige Lagerhallen in Rödental zu verkaufen!

96472 Rödental / Mittelberg

650.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
181 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96472 Rödental / Mittelberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
7.410 m2
Wohnfläche
181 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9906564
Anbieter-ID
810
Stand vom
18.12.2024
Kauf­preis
650.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
2
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Baujahr
1991
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses großzügige Anwesen vereint Wohn- und Gewerbeflächen auf beeindruckenden 7.410 qm Grundstücksfläche. Neben weitläufigen Lagerhallen umfasst das Objekt ein gepflegtes Wohnhaus, das sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem. Der Kaufpreis für das gesamte Grundstück, inklusive der Lagerhallen und des Wohnhauses, beträgt 650.000 €. Eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger, Unternehmer oder Familien mit Platzbedarf. Das zweistöckige Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 181 qm und bietet ausreichend Platz für bis zu zwei Familien. Die großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich. Hier befinden sich: Badezimmer mit Dusche und Abstellkammer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und separate Küche. Im Obergeschoss befinden sich: Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und separate Küche. Das Haus kann vielfältig genutzt werden. Es bietet Platz für eine große Familie, eine Familie mit separatem Wohnbereich zum Beispiel zur Betreuung der Eltern oder aber auch für zwei Familien. Das Haus wurde ursprünglich als Bürogebäude genutzt und kann auch weiterhin problemlos für diesen Zweck verwendet werden. Für eine bessere Vorstellung steht Ihnen unser 360°-Rundgang zur Verfügung. Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

Ausstattung

-Gewerbegebiet - Bebauungen sind nach § 34 BauGB zu planen/zu beurteilen - Bodenrichtwert zum 01.01.2024 40 €/qm Baujahr des Hauses: 1991 Baubeginn der Hallen: 1970

Lage

Die Lage zeichnet sich durch ihre exzellente Verkehrsanbindung aus. Insbesondere zur A73, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Coburg und Bamberg schafft. Für Wochenendausflüge ist es bis zum Froschgrundsee nur wenige Minuten Fahrt.

Sonstiges

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

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Immobilien Kolb GmbH

Frau Julia Drews

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Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Drews

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 810 - vielen Dank!