Genießen Sie die Ruhe! Junges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaften Ausblick!

96260 Weismain

429.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
144,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96260 Weismain
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.246 m2
Wohnfläche
144,77 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9047845
Anbieter-ID
650
Stand vom
21.12.2023
Kauf­preis
429.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
17.20 kWhm2a
Gültig bis
20.08.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2010
Baujahr laut Energieausweis
2010
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Carport
1
Kfz-Stellplatz
5
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Das naturnahe Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 1246 m² großem Grundstück wurde erst 2010 fertiggestellt. Sowohl in der Garage als auch auf dem großzügigen Schotterparkplatz vor dem Haus können Sie Ihre PKWs abstellen. Durch das Carport zwischen Garage und Haustür gelangen Sie jederzeit trocken ins Haus. Vom großzügigen Garten und von der Sonnenterrasse mit traumhaftem Weitblick über das Dorf können Sie die Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: Diele mit Gäste-WC, Treppenhaus zur Einliegerwohnung und zum Dachgeschoss, Flur, Küche mit Speisekammer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Arbeits-/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne, Hauswirtschaftsraum Das Dachgeschoss kann für zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden. Im Kellergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, zwei Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Kellerabstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie gerne über das Kontaktformular anfordern! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

Ausstattung

* Baujahr 2010 * Erdwärme mit Fußbodenheizung * Terrasse * Garten * Carport * Garage * großer Parkplatz am Haus * Einliegerwohnung * Außenrollos * ausbaufähiger Dachboden * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne * Gäste-WC * Einbauküche

Lage

Schammendorf ist ein Dorf mit ca. 78 Einwohnern und gehört zur Stadt Weismain im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels im Norden des Freistaates Bayern. Sehenswert sind die Schammendorfer Mühle und die Kapelle St. Michael im historischen Ortskern. Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet sich im 3 km entfernten Weismain. In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Bundesautobahn A70 mit Anschluss Stadelhofen.

Sonstiges

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Immobilien Kolb

Herr Timuçin Balkan

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Ihr Ansprechpartner

Herr Timuçin Balkan

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 650 - vielen Dank!