Genießen Sie die Ruhe! Junges Einfamilienhaus (Energieeffizienzklasse A+) mit Einliegerwohnung und traumhaften Ausblick!
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Das naturnahe Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 1246 m² großem Grundstück wurde erst 2010 fertiggestellt. Die Energieeffizienzklasse von A+ ist ein Maß dafür, dass das Haus modernste Technologien und Konzepte zur Reduzierung des Energieverbrauchs integriert hat. Dies führt zu finanziellen Einsparungen, einem höheren Komfortniveau und einem positiven Beitrag zum Umweltschutz. Sowohl in der Garage als auch auf dem großzügigen Schotterparkplatz vor dem Haus können Sie Ihre PKWs abstellen. Durch das Carport zwischen Garage und Haustür gelangen Sie jederzeit trocken ins Haus. Vom großzügigen Garten und von der Sonnenterrasse mit traumhaftem Weitblick über das Dorf können Sie die Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen. Das angrenzende Grundstück ist Gartenland, weshalb weitere Bebauungen ausgeschlossen sind. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: Diele mit Gäste-WC, Treppenhaus zur Einliegerwohnung und zum Dachgeschoss, Flur, Küche mit Speisekammer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Arbeits-/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne, Hauswirtschaftsraum Das Dachgeschoss kann für zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden. Im Kellergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, zwei Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Kellerabstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie gerne über das Kontaktformular anfordern! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.
Ausstattung
* Baujahr 2010 * Energieeffizienzklasse A+ * Erdwärme mit Fußbodenheizung * Terrasse * Garten * Carport * Garage * großer Parkplatz am Haus * Einliegerwohnung * Außenrollos * ausbaufähiger Dachboden * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne * Gäste-WC * Einbauküche
Lage
Schammendorf ist ein Dorf mit ca. 78 Einwohnern und gehört zur Stadt Weismain im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels im Norden des Freistaates Bayern. Sehenswert sind die Schammendorfer Mühle und die Kapelle St. Michael im historischen Ortskern. Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet sich im 3 km entfernten Weismain. In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Bundesautobahn A70 mit Anschluss Stadelhofen.
Sonstiges
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Immobilien Kolb
Herr Timuçin Balkan
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