Ganz oben wohnen - in Kitzingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in Kitzingen.
Die Wohnung befindet sich in einem 1988 erbautem Haus, ganz oben, mit 18 Wohneinheiten und keine Menschenseele wohnt darüber. Selbstverständlich steht ein Aufzug zur Verfügung.
Mit ca. 91 qm Wohnfläche und zwei Balkonen ist dieses Refugium in Kürze sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage hervorragend geeignet.
Ein PKW-Stellplatz, quasi vor der Haustüre und ein Tiefgaragenstellplatz gehören dazu...
Ob jung oder alt, die ca. 94 qm sind perfekt aufgeteilt und somit ist Wohlfühlen garantiert, vor einigen Jahren wurde neuer Fußboden verlegt, Badezimmer und WC neu gefliest.
Alles präsentiert sich sehr ordentlich, zudem punktet der gigantische Ausblick, überzeugen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* 2 Balkone
* Gäste-WC und Abstellraum
* Badezimmer mit Wanne
* 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Stellplatz im Freien zur Wohnung
gehörend
* Aufzug
* Heizung neu
* Tiefgarage kürzlich saniert
* eigener Kellerraum
* Raum für Waschmaschine und Trockner im Keller
* gemeinsamer Fahrradkeller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem 18-Parteien-Haus im 5.Stock, die Innenstadt ist fußläufig in Kürze zu erreichen. Kitzingen ist eine beliebte Stadt im nordbayerischen Unterfranken. Hier im Städtle am Main lässt es sich wunderbar leben, sämtliche Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort, sowohl Würzburg, als auch Schweinfurt, ist im Nu erreicht.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 101,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19881 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außenDie Wohnung steht den neuen Eigentümern in Kürze zur Verfügung, die Küche ist im Kaufpreis enthalten, lediglich die E-Geräte können gerne von den aktuellen Mietern abgelöst werden.
Ab November steht die Wohnung den neuen Eigentümern zur Verfügung.
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Würzburg
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 628385 - vielen Dank!