Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz zum fairen Preis!

97769 Bad Brückenau

138.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97769 Bad Brückenau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
481 m2
Wohnfläche
90 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9704839
Anbieter-ID
24040#oQy3z
Stand vom
12.09.2024
Kauf­preis
138.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Hauptvertrages
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
259.6 kWhm2a
Gültig bis
10.03.2029
Aus­stell­datum
11.03.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1956
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garagen und Stellplätze
1

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE. https://www.marquart-immobilien.de HIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ INKLUSIVE OBJEKTADRESSE UND 360° BESICHTIGUNGSVIDEO ANZEIGEN LASSEN Zum Verkauf steht ein teilweise modernisiertes Einfamilienhaus in Bad Brückenau. Das an einer befahrenen Straße gelegene Grundstück mit zurückversetztem Haus verfügt über eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A7. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Das Haus ist aktuell vermietet und muss daher zur Eigennutzung vorab gekündigt werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 551 Euro. Die Kündigungsfrist beträgt aufgrund der Mietdauer der aktuellen Bewohner 12 Monate. Im Keller befinden sich Lagerfläche, die Garage mit Sektionaltor und die Öl-Zentralheizung mit GFK-Tanks. Das Erdgeschoss wird als Wohnbereich genutzt und das Obergeschoss dient als Schlafbereich. Sie finden im EG ein Gäste-WC mit Fenster, die Küche mit Einbauküche (Eigentum vom Mieter), ein Esszimmer und das Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Balkon. Im Obergeschoss haben sie zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, Hänge-WC und Fenster. In den Zimmern liegen geschliffenen Holzdielen. Das ursprünglich 1956 erbaute Gebäude wurde durch die Eigentümer 1999 umfangreich modernisiert. Hier wurde die Öl-Zentralheizung von Wolf, die Fenster und Bäder erneuert. Die Hauseingangstüre wurde zwischenzeitlich erneuert, die Elektrik wurde erneuert (mit FI-Schutzschalter) und das Dach ist gedämmt! Das Objekt bietet Ihnen einen schönen Außenbereich mit überdachter Terrasse und großen Rasenflächen, für Gartenfeste oder zum Spielen für Kinder. Dieses Anwesen ist ideal für Kapitalanleger oder eine kleine Familie. Hier haben Sie die Möglichkeit, für einen fairen Preis Ihr Eigenheim zu kaufen! Ihr Team von MARQUART IMMOBILIEN

Ausstattung

1999

Sonstiges

Renditeobjekt|32|!

Anfrage senden

MARQUART IMMOBILIEN

Herrn Martin Marquart

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

MARQUART IMMOBILIEN

Ihr Ansprechpartner

Herrn Martin Marquart
Unterer Steinberg 10, 97688 Bad Kissingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 24040#oQy3z - vielen Dank!