Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE. https://www.marquart-immobilien.de HIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ INKLUSIVE OBJEKTADRESSE UND 360° ANSICHTEN ANZEIGEN LASSEN! Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück in Bad Kissingen - Reiterswiesen. Von hier haben Sie eine gute Anbindung in die Innenstadt und nach Schweinfurt. Das Haus lässt sich ggf. auch als Zweifamilienhaus nutzen. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück eine Einzelgarage und ein großer Garten. Hier können Sie sowohl Wiesenflächen als auch Beete nutzen oder den Schatten der großen Bäume genießen. Die Einzelgarage wurde 1984 errichtet. Sie befindet sich neben dem Haus, von der Straße nach hinten versetzt, so dass Sie noch ein weiteres Fahrzeug auf der gepflasterten Zufahrt parken können. Das 1950 in massiver Bauweise errichtete, unterkellerte Haus erfuhr 1993 einen Anbau auf der Gartenseite. Die Wohnflächenangabe bezieht sich auf den Zustand nach der Erweiterung, inklusive der überdachten Veranda und dem Balkon. Das Erdgeschoss betreten Sie durch den seitlichen, überdachten Hauseingang. Dieser ist über mehrere Treppen erreichbar und stellt daher ein Hochparterre dar. Eine helle Wohnküche inklusive Einbauküche, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein weiteres Zimmer bieten Ihnen Platz auf dieser Etage. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne, Hänge-WC, Waschtisch und Fenster. Für Ihre Gäste ist ein separates WC mit Fenster vorhanden. Über die innenliegende Holztreppe gehen Sie in das Obergeschoss. Diese Etage verfügt über drei Zimmer, davon ein Durchgangszimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Fenster. Vom Flur des OG kommen Sie über eine Ausziehleiter in das nicht ausgebaute und nicht gedämmte Dachgeschoss. Durch das nach Osten leicht abfällige Grundstück entsteht zur Rückseite hin ein Untergeschoss, in dem sich die Kellerräume befinden. Dort liegt ebenso der Heizungsraum mit der Vaillant Gaszentralheizung und eine Waschküche. Vom Keller aus haben Sie Zugang auf die großzügige, überdachte Veranda, die in den rückseitigen Hofbereich mündet. Neben der Hoffläche haben Sie Blumen- und Gemüsebeete, die Sie frei gestalten können. Am Ende der Hoffläche geht der Außenbereich in eine große Wiesenfläche über, die sich weit nach hinten erstreckt. Hier haben Sie viel Platz zum Feiern und für Ihre Kinder. Das Grundstück ist umlaufend eingezäunt, Sie können daher auch Ihren Hund freilaufen lassen! Die Fenster sind von 1985, die Haustüre ist von 1998. Die Gasheizung ist von 1993. Das Dach ist mit einer langlebigen Biberschwanz Eindeckung eingekleidet. Die Substanz des Hauses, also Fassade usw. wirkt insgesamt solide. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Wir können Sie durch unser regionales Netzwerk bei der Vermittlung von Handwerkern unterstützen, sollte dies gewünscht sein. Auch bei der Vermittlung einer Finanzierung haben wir eine passende Lösung für Sie. Das Haus ist leerstehend und nach dem Kauf sofort für Sie verfügbar. Nutzen Sie diese Chance für Ihre Familie in einer Zeit, in der die Mieten immer weiter steigen. Ihr Team von Marquart Immobilien
Ausstattung
1993
Sonstiges
Großer Garten|31|!
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Herrn Martin Marquart
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 22089#oQy3z - vielen Dank!