Flexibles Wohnkonzept: Anbau und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem attraktiven Zweifamilienhaus aus den 70er Jahren, das Ihnen eine Fülle an Möglichkeiten bietet! Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Scheßlitz und wurde kontinuierlich modernisiert, sodass es in einem guten Zustand ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 208 qm, die sich sowohl im Hauptgebäude als auch im Anbau erstreckt, ist dieses Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenhaus oder Büro bzw. geschäftliche Nutzung.
Hauptgebäude:
Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes erwartet Sie ein einladender Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Kamin. Von hier gelangen Sie in die großzügige Küche, die direkten Zugang zur Terrasse und einem hübschen Garten mit eigenem Brunnen bietet, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein großes Badezimmer rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich 3,5 Zimmer, eines davon mit Zugang zu einer sehr großen Dachterrasse. Ein Zimmer wurde als Schlafzimmer mit Ankleidezimmer genutzt. Es ist auch eine Dusche/WC im oberen Bereich vorhanden. Ein praktischer Spitzboden bietet weiteren Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Anbau:
Der Anbau ist durch einen Durchgang mit dem Hauptgebäude verbunden und bietet einen separaten Zugang zum Keller sowie zur Heizungsanlage. Im Eingangsbereich befindet sich ein modernes Duschbad/WC und eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Im Erdgeschoss lässt sich ein offener Küchen-/Ess-/Wohnbereich realisieren, während im Obergeschoss zwei zusätzliche Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer dient, Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Anbau ist äußerst flexibel nutzbar und kann sowohl als Wohnraum als auch für Bürozwecke oder gewerbliche Nutzung umfunktioniert werden.
Zusätzliches Grundstück:
Ein besonderes Highlight ist das direkt angrenzende Gartengrundstück, das Anfang der 80er Jahre zusätzlich zum Anwesen erworben wurde. Es ist angedacht, dies als Zugabe zum Kauf des Hauses zu überlassen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Anbau für vielfältige Nutzung, Holz-Kamin, Brunnen-Gartenbewässerung, Dachterrasse, Garage, Stellplätze Hofeinfahrt, zusätzliches Gartengrundstück auf VB, 2x Dusche/WC, 1x großes Bad/WC
Lage
Scheßlitz, eine charmante Ortschaft im oberfränkischen Landkreis Bamberg, bietet eine hohe Lebensqualität und besticht durch ihre idyllische Lage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In ca. 15 Minuten erreichen Sie Bamberg über die gut ausgebauten Bundesstraßen und mit den öffentlichen Busverbindungen haben Sie eine regelmäßige Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die Infrastruktur ist familienfreundlich: In Scheßlitz finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu Fachgeschäften sowie gemütliche Restaurants, die fränkische und internationale Küche servieren. Für Familien sind Schulen und Kindertagesstätten in der Nähe und teilweise vor Ort vorhanden. Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zum Erkunden ein, während die malerische Landschaft zu Aktivitäten in die Natur einlädt. Scheßlitz ist somit ein attraktiver Wohnort, der das Beste aus ländlichem Leben und urbaner Anbindung vereint!
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 122,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19721 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 329065 - vielen Dank!
Anfrage senden
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Bamberg