Faszinierendes Bauernhaus in herrlicher, ruhiger Umgebung von 97450 Arnstein-Dattensoll, 30 Minuten von Würzburg (ID 10361)
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Haus: EG: Eßzimmer (Fliesen), Lesezimmer (Fliesen), Wohnzimmer mit Kachelofen (Fliesen) Küche (Fliesen) selbst gebaute Küche kann übernommen werden, Milchküche (Fliesen, auch an den Wänden) - könnte auch ein Bad oder anderer Raum sein, WC (Fliesen), , DG: Schlafzimmer (Teppich), Vorraum (Teppich), Gästezimmer (Holzdielen), Bad, noch nicht fertig (Holzdielen), Kinderzimmer, weiteres Kinderzimmer (Holzdielen) Gewölbekeller Nebengebäude: 1. OG großer Raum (Holzdielen), weitere 2 Räume, Flur (Holzdielen), Herausgeteilt werden könnte, da von der anderen Straße befahrbar: große Halle mit Garage + Nebengebäude (1979 wieder instand gesetzt) mit überbauter Fläche 18,28 m², WC, was den Preis reduzieren würde.
Ausstattung
Bedarfsausweis 441,1 kWh/(m²a)H. Baujahr Wärmeerzeuger 1999. Das Haus wurde ursprünglich 1890 gebaut und ist im Innenbereich isoliert. Fiktives Baujahr 1995. 1995 weiße Finstral-Kunststoff-Isolier-Fenster 2007 wurde Dach von Firma Weissenberger sowie Kamin gemacht. Das Haus wird ausschließlich mit einem Holz-Kachel-Ofen beheizt. 2021 Wasserleitung Anschluss von der Stadt erneuert. Das Objekt ist gemauert. Für die Vermittlung fallen jeweils für Verkäufer und Käufer 2,38 % Vermittlungsgebühr an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Lage
Ländlich
Sonstiges
Traumhaus im Grünen in herrlicher, ruhiger Umgebung. Würzburg ist 30 Minuten entfernt. Glasfaser liegt am Haus. 1/8 Anteil am Glockenhaus mit Backofen. Weiterhin könnten dazu erworben werden: Grundstück mit 299 m², bebaut mit Gerätehalle (1983), Höhe 3,51 m, Nutzfläche 102,21 m² umbauter Raum 505,24 m³ zum Preis von 70.000 €, daneben Wiese FlNr 5478 Gebäude- und Freifläche 276 m² 15.000 €, Bauplatz, der derzeit als Garten mit Gartenhaus genutzt wird, (Wasser Glasfaser sowie Strom liegen an der Strasse).Grund 725 m², 60.000 €. Ferner könnten zwei Streuobstwiesen mit zusammen 2.305 m² für 11.600 € erworben werden sowie Wald mit 3.212 m² für 8.100 € und Fl. Nr. 5482 mit 612 m² für 10.000 €.
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Karin Sacher Immobilien
Frau (WBA) Karin Sacher
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