Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten!

96271 Grub am Forst

213.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
146 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96271 Grub am Forst
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
880 m2
Wohnfläche
146 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9155248
Anbieter-ID
1324
Stand vom
04.12.2023
Kauf­preis
213.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
196.00 kWhm2a
Gültig bis
27.11.2033
Aus­stell­datum
28.11.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1901
Baujahr laut Energieausweis
1901
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das sowohl solide in der Bauweise als auch flexibel in der Nutzung ist. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre massive Bausubstanz aus und erfordert nur überschaubare Modernisierungsmaßnahmen, um den persönlichen Geschmack und die Bedürfnisse der Bewohner zu erfüllen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, insbesondere für größere Familien oder als Mehrgenerationenwohnhaus. Die harmonische Verbindung von Großzügigkeit und guter Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre. Ein Highlight dieses Anwesens ist der großzügige und ebene Garten, der sich harmonisch hinter dem Haus erstreckt. Diese grüne Oase bietet nicht nur ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten, sondern auch Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Die ebene Gestaltung ermöglicht eine vielfältige Nutzung, sei es für spielerische Aktivitäten der Kinder, gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder einfach nur zum Verweilen inmitten der Natur.

Ausstattung

* Baujahr 1901 - umfangreicher Umbau und Aufstockung 1971 * Massivbauweise * Gas-Zentralheizung 1998 (Brenntwertheizkessel) * Kunststofffenster 2-fach-Verglasung 1987 * Außenrollos * Anbau und Aufstockung 1971 * 1 große Garage * Glasfaseranschluss * Gewölbekeller * toller Garten

Lage

Sie wohnen in Grub am Forst, zentral gelegen und dennoch in ruhiger Umgebung. Somit befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in Ihrer Nähe. Zudem haben Sie optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluss an die B303 und A73. Die Kreisstadt Coburg erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto.

Sonstiges

Wenn Sie mehr über diese tolle Immobilie wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Im Anschluss erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit Bildern, Angabe der Adresse sowie einen Link zum 360 Grad Rundgang. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot natürlich gerne auch persönlich. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 196,4 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1901 + 1971, Bj.-Heizung: 1998, Gas Brennwertheizkessel mit Brauchwassererwärmung, Energieeffizienzklasse: F.

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Immobilien Reinhardt GmbH

Herr Daniel Alles

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