Exklusives, großzügiges Wohnen in stadtnaher aber idyllischer Lage: diese Villa lässt fast kei

96450 Coburg

1.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
7
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Villa
Zimmer
7
Grundstück
2.000 m2
Wohnfläche
250 m2
verfügbar ab
01.05.2025
Online-ID
10041743
Anbieter-ID
0-10181
Stand vom
07.03.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.000,00
Brutto­kalt­miete
1.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
190,00 €
Ausstattungs­niveau
gehoben
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
145.66 kWhm2a
Energie­effizienzklasse
E
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Letzte Modernisierung
2013
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer exquisiten Villa mit Doppelgarage, die (fast) keine Wünsche offenlässt. Diese beeindruckende Immobilie liegt in ruhiger Nachbarschaft in zweiter Baureihe in Coburg-Süd und vereint luxuriöses Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Die Villa besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und edlen Materialien, die in jedem Raum spürbar sind. Der großzügige Wohnbereich wird von einem stilvollen Kaminofen geziert, der an kalten Abenden für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit Licht und bieten einen herrlichen Blick auf das wunderschöne Gartengrundstück. Eine gut ausgestattete, moderne Einbauküche rundet das Angebot zusätzlich ab. Praktische Einbauschränke sorgen für Stauraum und tragen zur eleganten Optik bei. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die traumhafte Dachterrasse, mit direktem Zugang von vier der fünf Zimmer im Obergeschoss. Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren einen Termin zur Innenbesichtigung. Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zur weitläufigen Terrasse, Wohndiele mit Ausgang zur Terrasse, Arbeitszimmer, eingerichtete Küche mit Speisekammer, Entrée mit Windfang und Gäste-WC Obergeschoss: Schlafzimmer sowie 3 Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Gästezimmer, Tageslichtbad/DU/WC, Tageslichtduschbad/WC, Flur mit Abstellraum Kellergeschoss: 3 Kellerräume (z.T. beheizbar und mit Fenstern), großer Waschraum mit Ausgang zum Grundstück, Heizraum, Flur Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen/Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

Veste Immobilien GmbH

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Frau Johanna Morgenroth

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