Erstklassiges Wohn- und Betriebsanwesen mit mod. EFH, groß.Werkstatt mit Büros und Hallen, Garagen und 2.Wohnhaus zum Sanieren

96117 Memmelsdorf/ OT

890.000,00 €
Kaufpreis
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96117 Memmelsdorf/ OT
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Grundstück
2.758 m2
Wohnfläche
123 m2
Nutzfläche
510 m2
Online-ID
9339582
Anbieter-ID
P883
Stand vom
12.03.2024
Kauf­preis
890.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
116,30 kWhm2a
Gültig bis
03.08.2033
Aus­stell­datum
04.08.2023
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr laut Energieausweis
2001
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar

Auf diesem erstklassigen Wohn- und Betriebsanwesen wohnen Sie in einem modernen, freistehenden Einfamilienhaus und haben Ihre großräumige, moderne und helle Werkstatt mit Hallen, Bürogebäude und mod. Sanitärbereich gleich vor Ort. Ein 1996 erbautes Nebengebäude dient als Garagen oder Maschinen-/ Gerätehalle und bietet mit einem großem Dachboden zusätzlich viel Platz. Das ursprüngliche Wohnhaus auf dem Anwesen wurde im charmanten fränkischen Stil erbaut und ca. in den 1930er und 1960-er Jahren erweitert. Dieses ist nun Sanierungsobjekt und kann als 2.Wohnhaus wieder hergerichtet werden (kein Denkmalschutz). Der großräumige, gepflasterte Hof ist zentraler Mittelpunkt des Anwesens, von dem alle Gebäude des Anwesens direkt zugängig sind.

Ausstattung

Erstklassiges Wohn- und Betriebsanwesen mit mod. EFH, groß.Werkstatt mit Büros und Hallen, Garagen und 2.Wohnhaus zum Sanieren

Lage

Zentrale und ruhige Ortsmitte in einem idyllischen Ortsteil von Memmelsdorf. Sehr gut angebunden, in ganz wenigen Fahrminuten erreichen Sie beste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheke, Schule, Kindergarten, etc. .

Sonstiges

Das Anwesen liegt in dem als Mischgebiet ausgewiesenen Ortsbereich. Das Anwesen ist derzeit noch bewohnt und wird zeitnah frei nach Vereinbarung. Sehr gut angebunden, in ca. 2 km erreichen Sie beste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheke, Schule, Kindergarten, etc., Busanbindung im Ort.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Hübner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt P883 - vielen Dank!