Erhabenes, zentral gelegenes Baugrundstück in Bischberg – Ihr Traumhaus in bester, ruhiger Wohnlage
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Objektbeschreibung
Das ruhig und zentral gelegene Grundstück in gefragter Wohnlage von Bischberg, von Norden aus zugänglich und nach Süden ausgerichtet, ist aufgrund der Ecklage und dem erhabenen Grundstücksniveau ausreichend Privatsphäre zur Planung Ihrer Traumimmobilie. Das Baugrundstück liegt etwas abseits des Ortskerns in leichter Hanglage und eignet sich daher gut zur Errichtung eines Einfamilien-Wohnhauses mit Keller oder z.B. Mehrgenerationshauses mit Einliegerwohnung. Auch das Konzept von Reihenhäusern oder Doppelhaushälften wäre denkbar. Aufgrund der aktuellen Grenzbebauung muss das Baufenster im Zuge einer Neubebauung ohnehin neu definiert werden. Eine weitere Abstufung des Grundstückes zum Anlegen großzügiger Außenanlagen ist aufgrund der sehr leichten Hanglage in der oberen Hälfte nicht notwendig. Zu dem Altbestand, einer versetzten Doppelhaushälfte in Grenzbebauung, besteht eine wechselseitige Abbruchverpflichtung mit Kostentragungsregelung mit dem Nachbarn. Mögliche Abbruchkosten wurden bereits im Angebotspreis berücksichtigt und deren Prüfung sowie Umsetzung obliegen dem Käufer.
Ausstattung
Altbestand in Grenzbebauung und Fundament ehem. Gartenhaus im hinteren Grundstücksbereich. Kostentragungsregelung: Sofern eine eindeutige Zuordnung der Abrisskosten nicht möglich ist, so sind die Gesamtabrisskosten im Verhältnis 60/40 zu tragen. Wobei 40 % auf das angebotene Grundstück entfallen.
Lage
Die Gemeinde mit ihren über 6000 Einwohnern, ist ca. 5 km von Bamberg entfernt und ideale Ausgangslage für den Fernverkehr zur A70 / A73. Ob mit dem PKW, Fahrrad oder Stadtbus sind Bamberg und Bamberg Hafen innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Bischberg als Unterzentrum mit seinen Ortsteilen Weipelsdorf, Tütschengereuth und Trosdorf ist eine sehr gefragte und aufstrebende Wohngegend. Dies nicht zuletzt durch seine reichhaltige innerörtliche Einkaufsmöglichkeiten mit Discountern, Tante-Emma-Laden, Tankstelle und natürlich dem Industriegebiet Bischberg-Trosdorf. Hier haben sich weitere Discounter, Möbelhäuser, Getränkemärkte, ein großer Supermarkt samt Imbiss und Gastro Angeboten, Bekleidungsfachgeschäfte, ja selbst ein Baumarkt angesiedelt. Die Ortschaft, bietet hier eine Infrastruktur, die Ihresgleichen sucht. Zudem verfügt Bischberg natürlich über vielerlei gute Gastronomie, eine überregional gefragte Brauerei, alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheke, drei Bäcker, Metzger, Post, vielerlei Freizeiteinrichtungen, selbst ein Schwimmbad mit 25 Meter Becken fehlt hier nicht. Auch das Bildungsangebot kann sich wirklich sehen lassen. Mit drei großen Kindergärten, der Grundschule und der Mittelschule ist Bischberg sehr gut aufgestellt.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Wohnraum Bamberg kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Wohnraum Bamberg. Flächenmaße und Grundrisse im Exposé dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre Kontaktdaten an. Wir behandeln diese selbstverständlich vertraulich und diskret. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Angebot ist freibleibend, bei entsprechend hoher Nachfrage ist eine Gebotsnachfrage nicht ausgeschlossen. Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) - gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
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Wohnraum Bamberg
Herr Markus Bachmeier
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