Einfamilienhaus mit ELW mit herrlichem Blick in 97534 Waigolshausen-Hergolshausen zwischen Würzburg / Schweinfurt /Volkach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
EG und DG 194,02 m²: EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit zusätzlichem Specksteinofen (Fliesen), Balkon + Markise (Fliesen), Küche incl. Kücheneinrichtung, Kochfeld mit KI-Anbindung (2022 Ursprungspreis 46.000 €), (Boden Fliesen), Gäste-WC (Fliesen), Büro (Fliesen) DG: Schlafzimmer (Fliesen), Ankleide (Fliesen), Balkon, 2 Kinderzimmer (Fliesen), Dusche + WC (Fliesen) Dachspitze: 3 Räume, Heizung vorbereitet ELW 63,99 m², separater Zugang: Wohnzimmer (Fliesen), Schlafzimmer (Fliesen), Bad mit Wanne, Bidé und separater Dusche (Fliesen), Flur (Fliesen) Keller: Büroraum (Fliesen), WC (Fliesen), Heizraum: Buderus-Heizung, Warmwasserpufferspeicher (300 l), Kellerraum, weiterer Kellerraum, Waschküche, (Fliesen), Werkstatt (Fliesen, Fussbodenheizung) Pergola, Garten mit Holzgartenhaus, überwiegend Rasen, kleineren Bäumen sowie Hecken und Büschen. Garage mit Sektionaltor - Platz für 3 Autos, Dachraum über Garage (PVC)
Ausstattung
Verbrauchsausweis 73 kWh/(m²*a) B. Gaszentralheizung (1995), Steuerung (2022) Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage mit 3 Modulen mit ca. 4,5 m Kellektorfläche. Das Grundstück verfügt über einen Brunnen. Bei der Wand zum Hang handelt es sich um eine Betonwand. Möbel können teilweise übernommen werden. 2015 Fassadensanierung. Überall Fußbodenheizung, in den Bädern zusätzlich Heizkörper. Im Garten befindet sich ein Flüssiggastank mit 6.500 l Fassungsvermögen.2-zügiger Schornstein mit Kupferblechverkleidung. Hauseingangsbereich. Die Einliegerwohnung ist für 450 € warm vermietet. Ende 2026 zieht Mieter aus. Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkaufer 2,38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Lage
Ortsrand
Sonstiges
Hochwertig gebautes Haus in ruhiger Ortsrandlage mit herrlichem Blick in Grünlandschaften. Im Osten fließt der Main am Dorf vorbei, um den dort mehrere Seen liegen. Dort prägen von Hecken und Sträuchern begrenzte, kleinere Rebflächen das Landschaftsbild um den Ort. Daneben haben sich noch die typischen Weinbergshäuschen erhalten. Hergolshausen ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Waigolshausen im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Bahnanschluss über Waigolshausen. Hergolshausen ist 12 km von Schweinfurt, 20 km von Volkach und 28 km von Würzburg entfernt.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 10512 - vielen Dank!
Anfrage senden
Karin Sacher Immobilien
Frau (WBA) Karin Sacher