Einfamilienhaus + kleiner Garten + Halle in 97450 Arnstein-Reuchelheim zwischen Würzburg, Schweinfurt und Karlstadt

97450 Arnstein , Unterfr

95.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97450 Arnstein , Unterfr
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
101 m2
Grundstück
368 m2
Gartenfläche
267 m2
Wohnfläche
101 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9484318
Anbieter-ID
10416
Stand vom
16.07.2024
Kauf­preis
95.000,00 €
Preis pro m²
940,59 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. USt.
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
356 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.2034
Aus­stell­datum
04.05.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1861
Baujahr laut Energieausweis
2018
Heizungsart
Ofenheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnhausumbau 1971, Ursprungsbaujahr 1861 Haus: Erdgeschoss: Kinderzimmer (Teppich Raumhöhe 2,15 m), Flur (Laminat), Küche (Fliesen), Bad mit Wanne + WC (Fliesen), kleines Schlafzimmer (PVC - Raumhöhe 2,15 m), Wohnzimmer (PVC, Raumhöhe 2,16m) Dachgeschoss: Schlafzimmer (Holzdielen), Flur (Holzdielen), weiterer Raum (Holzdielen) Keller: Abstell- und Lagerraum, Vorratskeller Halle kleiner Garten

Ausstattung

Bedarfsausweis 356,11 kWh/(m²a)H. Holz-Kohle-Heizung (2014). Das Haus ist seit 2014 vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 321 € und die Nebenkosten 65 €, 386 € Gesamtmiete. Ca. 2018 Fenster und Aussenfassade erneuert. 2005 Stromkasten erneuert. Stromleitung Küche neu. Die Wohnfläche entspricht einer Cirka-Angabe. Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkäufer 2,38 % inkl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Lage

Ländlich

Sonstiges

Das Dorf liegt im Tal der Wern, drei Kilometer westlich von Arnstein. Auf der Gemarkung befinden sich auch der Weiler Marbach und die Gutshöfe Ebenroth und Erlasee. Die Werntalbahn durchquert den Ort. Nördlich davon liegt der Altort, südlich am Hang des Wernberges ein Siedlungsgebiet. Arnstein ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Arnstein liegt an der Wern, welche das Maindreieck durchschneidet und ungefähr 20 Kilometer von Schweinfurt und 25 Kilometer von Würzburg entfernt. Die südlichen Teile des Gemeindegebietes liegen bereits im Gramschatzer Wald. Arnstein besitzt eine sehr zentrale geografische Lage. Die Stadt liegt 9 Kilometer westlich vom Autobahnkreuz Schweinfurt/Werneck. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen im Ort vorhanden.

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Frau (WBA) Karin Sacher

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