Einfamilienhaus + kleiner Garten + Halle in 97450 Arnstein-Reuchelheim zwischen Würzburg, Schweinfurt und Karlstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnhausumbau 1971, Ursprungsbaujahr 1861 Haus: Erdgeschoss: Kinderzimmer (Teppich Raumhöhe 2,15 m), Flur (Laminat), Küche (Fliesen), Bad mit Wanne + WC (Fliesen), kleines Schlafzimmer (PVC - Raumhöhe 2,15 m), Wohnzimmer (PVC, Raumhöhe 2,16m) Dachgeschoss: Schlafzimmer (Holzdielen), Flur (Holzdielen), weiterer Raum (Holzdielen) Keller: Abstell- und Lagerraum, Vorratskeller Halle kleiner Garten
Ausstattung
Bedarfsausweis 356,11 kWh/(m²a)H. Holz-Kohle-Heizung (2014). Das Haus ist seit 2014 vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 321 € und die Nebenkosten 65 €, 386 € Gesamtmiete. Ca. 2018 Fenster und Aussenfassade erneuert. 2005 Stromkasten erneuert. Stromleitung Küche neu. Die Wohnfläche entspricht einer Cirka-Angabe. Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkäufer 2,38 % inkl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Lage
Ländlich
Sonstiges
Das Dorf liegt im Tal der Wern, drei Kilometer westlich von Arnstein. Auf der Gemarkung befinden sich auch der Weiler Marbach und die Gutshöfe Ebenroth und Erlasee. Die Werntalbahn durchquert den Ort. Nördlich davon liegt der Altort, südlich am Hang des Wernberges ein Siedlungsgebiet. Arnstein ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Arnstein liegt an der Wern, welche das Maindreieck durchschneidet und ungefähr 20 Kilometer von Schweinfurt und 25 Kilometer von Würzburg entfernt. Die südlichen Teile des Gemeindegebietes liegen bereits im Gramschatzer Wald. Arnstein besitzt eine sehr zentrale geografische Lage. Die Stadt liegt 9 Kilometer westlich vom Autobahnkreuz Schweinfurt/Werneck. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen im Ort vorhanden.
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Karin Sacher Immobilien
Frau (WBA) Karin Sacher
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