Einfamilienhaus in 97762 Hammelburg-Gauaschach, 11 km bis Arnstein, 26 km bis Schweinfurt (ID 10304)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erdgeschoss: Laden incl. Echtholz-Ladeneinrichtung (1954) Holzdielen) mit separatem Zugang, weiterer Raum (Holzdielen), Küche incl. Einrichtung (PVC), Wohnzimmer (PVC), Kinderzimmer (Holzdielen), Raum zum Feiern (Ofen-Rohr-Bar ohne Ofen) Obergeschoss: (1954) 4 große Schlafzimmer (Holzdielen), Schlafzimmer (PVC), großes Bad mit Wanne und Boiler (Fliesen), separates WC (Fliesen), Flur (Holzdielen) Dachgeschoss: großer nicht ausgebauter Raum. Das Dach des Hauses ist nicht isoliert. Untergeschoss: 2 Kellerräume, zugänglich über den Seiteneingang des Hauses. Halle: Lagerraum, weiterer Raum mit WC, darüber Abstellraum weitere Halle: (1959) 2 Räume, einer mit Starkstrom, der grosse Raum könnte als Garage genutzt werden. Innenhof, der mit einem Stellplatz genutzt und mit Blumen versehen werden könnte. Links vom Haus befindet sich eine weitere Straße. Von dieser Straße aus befindet sich ein weiterer Hauseingang. Hinter dem Haupthaus rechts befindet sich ein längliches Nebengebäude, das bei ganz oder teilweisem Abriss in einen Garten umgewandelt werden könnte. Links hinter dem Haus befindet sich ein Hof und dahinter 2 weitere kleinere Nebengebäude, die auch zu einem Garagentrakt werden könnten. Das Haus wurde ursprünglich um 1800 erbaut, 1954 aufgestockt und mit dem Ladenbereich erweitert.
Ausstattung
Bedarfsausweis 318,6 kWh/(m²a)H Holz-Kohle-Heizung mt Einzelöfen (1980). Bei einem Kamin sind Steine herausgefallen. Weiße Kunststoff-Isolier-Fenster- und -Türen (2004). Strom wurde erneuert. Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Lage
Ländlich
Sonstiges
Gauaschach ist ein Stadtteil der bayerischen Stadt Hammelburg im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Die KG 40, Durchfahrtsstraße des Ortes, mündet nach Westen hin in die St 2294, die nordwärts am Lager Hammelburg vorbeiführend nach Hammelburg und südwärts nach Büchold führt. Nach Osten hin führt die KG 40 nach Neubessingen. Gauaschach ist ein Stadtteil von Hammelburg. Hammelburg ist zentral gelegen in der Mitte Deutschlands direkt an der A 7 (Wu¨rzburg – Kassel) mit Anschlu¨ssen an die A 70 (Schweinfurt – Bayreuth) sowie die A 71 (Schweinfurt – Erfurt). Mit u¨ber 120 Hektar gewerblich genutzten Flächen bietet Hammelburg sehr gu¨nstige Rahmenbedingungen fu¨r Handel, Handwerk und Industrie. Gauaschach ist 12 km von Hammelburg direkt, 26 km von Schweinfurt und 11 km von Arnstein entfernt.
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Karin Sacher Immobilien
Frau (WBA) Karin Sacher
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