Einfamilienhaus in 97762 Hammelburg-Gauaschach, 11 km bis Arnstein, 26 km bis Schweinfurt (ID 10304)

97762 Hammelburg

75.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
138 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97762 Hammelburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Gesamtfläche
138 m2
Grundstück
396 m2
Gartenfläche
258 m2
Wohnfläche
138 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8921684
Anbieter-ID
10304
Stand vom
24.02.2024
Kauf­preis
75.000,00 €
Preis pro m²
543,48 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. USt.
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
319 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.2033
Aus­stell­datum
26.04.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1800
Baujahr laut Energieausweis
1954
Heizungsart
Ofenheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Erdgeschoss: Laden incl. Echtholz-Ladeneinrichtung (1954) Holzdielen) mit separatem Zugang, weiterer Raum (Holzdielen), Küche incl. Einrichtung (PVC), Wohnzimmer (PVC), Kinderzimmer (Holzdielen), Raum zum Feiern (Ofen-Rohr-Bar ohne Ofen) Obergeschoss: (1954) 4 große Schlafzimmer (Holzdielen), Schlafzimmer (PVC), großes Bad mit Wanne und Boiler (Fliesen), separates WC (Fliesen), Flur (Holzdielen) Dachgeschoss: großer nicht ausgebauter Raum. Das Dach des Hauses ist nicht isoliert. Untergeschoss: 2 Kellerräume, zugänglich über den Seiteneingang des Hauses. Halle: Lagerraum, weiterer Raum mit WC, darüber Abstellraum weitere Halle: (1959) 2 Räume, einer mit Starkstrom, der grosse Raum könnte als Garage genutzt werden. Innenhof, der mit einem Stellplatz genutzt werden und mit Blumen versehen werden könnte. Das Haus wurde ursprünglich um 1800 erbaut, 1954 aufgestockt und mit dem Ladenbereich erweitert.

Ausstattung

Bedarfsausweis 318,6 kWh/(m²a)H Holz-Kohle-Heizung mt Einzelöfen (1980). Bei einem Kamin sind Steine herausgefallen. Weiße Kunststoff-Isolier-Fenster- und -Türen (2004) Strom wurde erneuert. Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Lage

Ländlich

Sonstiges

Gauaschach ist ein Stadtteil der bayerischen Stadt Hammelburg im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Die KG 40, Durchfahrtsstraße des Ortes, mündet nach Westen hin in die St 2294, die nordwärts am Lager Hammelburg vorbeiführend nach Hammelburg und südwärts nach Büchold führt. Nach Osten hin führt die KG 40 nach Neubessingen. Gauaschach ist ein Stadtteil von Hammelburg. Hammelburg ist zentral gelegen in der Mitte Deutschlands direkt an der A 7 (Wu¨rzburg – Kassel) mit Anschlu¨ssen an die A 70 (Schweinfurt – Bayreuth) sowie die A 71 (Schweinfurt – Erfurt). Mit u¨ber 120 Hektar gewerblich genutzten Flächen bietet Hammelburg sehr gu¨nstige Rahmenbedingungen fu¨r Handel, Handwerk und Industrie. Gauaschach ist 12 km von Hammelburg direkt, 26 km von Schweinfurt und 11 km von Arnstein entfernt.

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Karin Sacher Immobilien

Frau (WBA) Karin Sacher

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Ihr Ansprechpartner

Frau (WBA) Karin Sacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 10304 - vielen Dank!