Einfamilienhaus in 97720 Nüdlingen-Haard / Bad Kissingen (ID 10531)

97720 Nüdlingen

260.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
139,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97720 Nüdlingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
139,01 m2
Grundstück
1.528 m2
Gartenfläche
1.388,99 m2
Wohnfläche
139,01 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
10038525
Anbieter-ID
10531
Stand vom
11.04.2025
Kauf­preis
260.000,00 €
Preis pro m²
1.870,37 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. USt.
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
237 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.2035
Aus­stell­datum
12.03.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
G
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1979
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Erdgeschoss: 77,51 m² Flur (incl. Holzofen, Fliesen), Wohnzimmer + Eßbereich (Klickparkett), Schlafzimmer (Fliesen), Küche incl. Kücheneinrichtung (Fliesen), Speisekammer (Fliesen) Anbau (1964): Flur (Fliesen), Wäscheraum + WC (Fliesen), Bad mit Wanne, separater Dusche und WC (Fliesen) Obergeschoss: 61,51m² Wohnzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Büro (Laminat), Küche incl. Kücheneinrichtung (Laminat), Terrasse, Dusche + WC (PVC), Flur (Laminat) Das Dach des Hauses ist nicht isoliert. Gewölbekeller (1 Raum) Nebengebäude (1987): Abstellraum, Garage + Brunnen/Quelle, Gewölbekeller, Waschküche (Fliesen) Holzhalle Garten mit Gartenhaus über Garage

Ausstattung

Bedarfsausweis 237,3 kWh/(m²*a)G. Elektrodeckenheizung (1958) laut Energieausweis. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich Elektrodeckenheizung. Warmwasser über Boiler. Stromkasten OG (1979) 2004 Holz-Isolier-Fenster, Dusche oben Fenster 1994, Flur altes Fenster 1978/1979 wurden Wasserleitungen und Strom gemacht. 1976 wurden die Fenster des Hauses vergrössert. Die jährliche Grundsteuer beträgt 366,33 €. Bezug 1.5.2025 Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 3,57 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Lage

Stadtnah

Sonstiges

Das Wohnhaus ist sehr gepflegt. Im hinteren Bereich des Grundstücks könnte eventuell neu gebaut werden. In der Natur befinden sich momentan zwei Wohnungen im Haus. Nüdlingen ist eine Gemeinde im unterfränkischen bayerischen Landkreis Bad Kissingen Volksschule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Durch Nüdlingen führt die B 287 als Verbindung von Hammelburg nach Münnerstadt und zur B 19 Richtung Schweinfurt. Nüdlingen-Haard ist 8 km von Bad Kissingen entfernt.

Karin Sacher Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau (WBA) Karin Sacher

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