Einfamilienhaus in 97705 Burkardroth-Stangenroth (ID 10371)

97705 Burkardroth

311.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97705 Burkardroth
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
175 m2
Grundstück
1.239 m2
Gartenfläche
1.064 m2
Wohnfläche
175 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9049745
Anbieter-ID
10371
Stand vom
28.02.2024
Kauf­preis
311.000,00 €
Preis pro m²
1.777,14 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. USt.
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Wohneinheiten
2
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
213 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.2032
Aus­stell­datum
07.12.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Erdgeschoss, ca. 125 m²: Küche incl. Kücheneinrichtung in U-Form inkl. Induktionskochfeld, Abzugshaube Umluft oder Außenluft, Backofen auf Augenhöhe, Einbaukühlschrank und Einbauspülmaschine, Doppelspülbecken Steinzeug Armatur Hans Grohe, Abstellkammer verschließbar in Küchenfrontoptik, Tresen zwischen Küche und Esszimmer mit 4 Sitzplätzen und Drehstühlen, kleine Speisekammer, Eßzimmer (Laminat), Wohnzimmer incl. Holzofen (Laminat), Terrasse (Holzdielen), Kinderzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), orignelles, hochwertiges Bad mit Wanne, separater Dusche und WC incl. Waschtischunterschrank und Hochschrank (Fliesen), Gäste-WC (Fliesen), 3 Terrassen, Garten mit Gartenhaus. Dachgeschoss, ca. 50 m² ausgebaut: Wohnzimmer (OSB-Platten), Flur (Fliesen), Dusche + Sauna, Küche incl. Einrichtung (OSB-Platten). Bad (1995) mit Wanne, Dusche und WC, 1 nicht ausgebauter Raum. Wände in diesem Stockwerk könnten verändert werden. Keller: Waschküche (Fliesen), WC, Dusche (Regale bleiben), Büro (Laminat), Flur (Teppich), Räucherofen, Heizungsraum mit Pelletsheizung (SOLVIS) (2011), Pufferspeicher 1.000 l. Pelletslagerraum für 8 t Pellets, Raumaustragung Saugsystem mit Maulwurf, Raum mit OSB-Platten, weiterer Raum, bei dem Dusche und WC vorgesehen ist. Einzelgarage, integriert ins Haus mit Schwingtor. Neben dem zu diesem Haus gehörenden Grundstück von 1.239 m² kann ein weiterer Grundstücksanteil von 615 m² bis zum Verkauf an Gemeinde genutzt werden.

Ausstattung

Bedarfsausweis 213,3 kWh/(m²a)G. Hochwertige Pelletsheizung (2011) mit Pufferspeicher 1.000 l und 12,7m² Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung. Im Ort befindet sich ein Biobauer mit Metzgerei. Premich nächste Schule. Das Dachgeschoss wurde erst nach Planeinreichung ausgebaut. Das Erdgschoss des Hauses ist seit 15.2.2021 unbefristet für 750 € kalt vermietet. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % inkl. MwSt an.

Lage

Ländlich

Sonstiges

Der Garten sowie hintere Bereich des Hauses entspricht einer Wohlfühloase. Das Objekt bietet viel Platz für eine Familie, verfügt über einem Brunnen sowie 10 m² Solarthermie auf dem Dach. Die Garage ist vom Keller zugänglich. Massivbauweise, voll unterkellert. Kunststofffenster weiß 3-fach-Verglasung mit Schallschutz und Lamellen-Kunststoff-Rollos. Kaminofen im EG und DG, Dauerbrand geeignet. Wasserleitungen verzinktes Stahlrohr, Edelstahlrohr und MVR.

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Karin Sacher Immobilien

Frau (WBA) Karin Sacher

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Ihr Ansprechpartner

Frau (WBA) Karin Sacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 10371 - vielen Dank!